中新網(wǎng)10月31日電 2014年10月30日，陽光城集團(tuán)股份有限公司(000671，下稱陽光城)發(fā)布2014年第三季度報告及全年業(yè)績預(yù)增公告。三季報顯示，陽光城2014年三季度多項業(yè)績指標(biāo)大幅增長，表現(xiàn)優(yōu)異，遠(yuǎn)超目前已披露三季報的房企平均水平。
根據(jù)季報顯示，由于企業(yè)可結(jié)算項目大幅增加，陽光城預(yù)計，2014全年歸屬于上市公司股東的凈利潤將實現(xiàn)同比增長100%～140%。機(jī)構(gòu)分析，陽光城三季度業(yè)績超出市場預(yù)期，為實現(xiàn)全年業(yè)績穩(wěn)健增長打下堅實基礎(chǔ)，給投資者吃下了定心丸。
此外，公告還披露，陽光城定向增發(fā)事項即將完成，按計劃可為公司募集資金26億元，此舉不僅進(jìn)一步充實公司的穩(wěn)健財務(wù)基礎(chǔ)，更吸納眾多強(qiáng)大機(jī)構(gòu)投資者成為戰(zhàn)略伙伴，奠定陽光城未來持續(xù)成長之路。
三季度營收73億 凈利猛增超7成
季報顯示，陽光城前三季度累計實現(xiàn)營收72.52億元，同比增長44.23%；歸屬于上市公司股東凈利潤累計6.63億元，同比增長77.58%，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均增幅。
其中，第三季度業(yè)績增長更加搶眼，多項運營指標(biāo)翻倍增長。其中，陽光城實現(xiàn)營業(yè)收入41.8億元，比上年同期增長90.36%；歸屬于上市公司股東的凈利潤4.8億元，同比增長106.16%；基本每股收益為0.46元，同比增長100%。
同時，營業(yè)收入等重要業(yè)績指標(biāo)也體現(xiàn)了陽光城2014年以來的持續(xù)穩(wěn)健增長。根據(jù)陽光城業(yè)績報告統(tǒng)計，2014年前三個季度報告期內(nèi)營業(yè)收入分別為19.78億元、30.71億元、72.52億元；歸屬于母公司的凈利潤分別為1.39億元、1.83億元、6.63億元。
此前持續(xù)的良好銷售業(yè)績?yōu)檫@份靚麗的成績單打下了基石。此外，陽光城半年報即顯示，陽光城前期已售未結(jié)算收入達(dá)到161.51億元。2013年是陽光城收獲頗豐的一年，據(jù)CRIC統(tǒng)計，2013年陽光城實現(xiàn)合約銷售額220.2億元，在百強(qiáng)榜上再次躍升，躋身中國房企年度銷售榜30強(qiáng)，完成驚艷一躍。
今年，陽光城在上海就有陽光城•愉景灣、陽光城•花滿墅、陽光天地、陽光城•MODO自由區(qū)、陽光城•新界等多個項目同時在售，并取得了預(yù)期的銷售業(yè)績。值得一提的是，9月，陽光城•愉景灣項目一上市便穩(wěn)奪上海銷售金額、面積、套數(shù)“三冠王”，與萬科翡翠濱江、綠城•黃埔灣等高品質(zhì)項目名列上海9月銷售金額前三名。
持續(xù)逆市熱銷 后續(xù)業(yè)績可期
2014年以來，受市場調(diào)整的影響，整個行業(yè)都慢下來，但陽光城卻逆勢保持了“快而穩(wěn)”的增長態(tài)勢。據(jù)CRIC統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2014年前三季度，陽光城完成合約銷售額156.7億元，同比增長17.8%，在前三季度房企銷售排行榜中位居第29位。
銷售業(yè)績的提升在此次季報中也得到印證。報告顯示，前三季度預(yù)收賬款余額高達(dá)158億元，比上年年末增長38.17%，原因即是“預(yù)售購房款增加所致”。
陽光城何以能實現(xiàn)逆市熱銷？有業(yè)內(nèi)觀察人士總結(jié)，精準(zhǔn)的投資布局和深耕城市的戰(zhàn)略在其中貢獻(xiàn)巨大。尤其是成功布局以上海為中心的長三角區(qū)域，打造出新的增長極，開始為陽光城貢獻(xiàn)豐厚、穩(wěn)定的業(yè)績。
2012年，陽光城將集團(tuán)總部遷至上海后，準(zhǔn)確果斷地抓住市場調(diào)整的機(jī)會，一年時間拿下七個地塊，均在上海自貿(mào)區(qū)直接輻射區(qū)內(nèi)，實現(xiàn)精準(zhǔn)投資和“逆周期”布局策略。上海自貿(mào)區(qū)規(guī)劃正式公告后，上海土地市場迅速升溫、地價飆升。分析人士預(yù)計，尤其陽光城•愉景灣項目將充分受益于周邊配套和迪士尼度假區(qū)的建設(shè)。愉景灣項目與迪士尼僅4公里之隔，隨著上海迪斯尼建成之日越來越臨近，愉景灣項目將愈發(fā)受益于迪士尼概念，分享其帶來的便利交通、繁華商業(yè)、頂級酒店等利好。
陽光城深耕上海的過程集合了精準(zhǔn)投資、精心借勢、精確定位、精致產(chǎn)品等一系列精彩演繹。目前陽光城•愉景灣一期已基本售罄，二期即將推出。而位于張江醫(yī)學(xué)園區(qū)的另一個項目陽光城•麗景灣也將于10月中下旬面市。同時，上海陽光城•愉景灣、陽光城•新界、陽光城•花滿墅等項目均延續(xù)著熱銷態(tài)勢。據(jù)業(yè)界機(jī)構(gòu)預(yù)測，陽光城今年在上海區(qū)域有望實現(xiàn)全年超50億的銷售佳績。
以上海為中心，陽光城迅速將長三角培育成其第二大業(yè)績增長極。陽光城選址杭州主城區(qū)華豐板塊，打造全國第九座翡麗灣；在蘇州，陽光城成功洞察“南拓”將成為蘇州核心發(fā)展方向，布局尹山湖板塊打造陽光天地。
在深耕長三角的同時，陽光城大本營的福建區(qū)域也持續(xù)銷售發(fā)力。其中，晉江陽光城•九璽首期濱湖別墅10月初開盤受熱捧，43分鐘熱銷97套，創(chuàng)下4.07億銷售額的首開奇跡。89套聯(lián)排43分鐘售罄，10棟2000萬級的濱湖莊園熱銷8棟。
穩(wěn)健的銷售業(yè)績令人對陽光城2014年乃至2015年的業(yè)績充滿期待。在2014業(yè)績預(yù)增公告中，陽光城預(yù)計，2014年全年歸屬于上市公司股東的凈利潤將達(dá)到13億～15.64億元，同比增長100%～140%。
一系列優(yōu)異表現(xiàn)獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)對其前景認(rèn)可。陽光城預(yù)計，2014年全年基本每股收益(EPS)將從年初的0.64元，增至1.20元～1.44元；而根據(jù)近日廣發(fā)證券研報預(yù)測，2014年和2015年，陽光城的EPS分別為1.22、1.83元，維持“買入”評級。