63歲的任志強(qiáng)在退休發(fā)布會(huì)上直言，統(tǒng)計(jì)局的一些數(shù)據(jù)是假的 供圖/CFP
導(dǎo)讀：“你們別把退休看成好像快死了似的，沒到那時(shí)候呢，還可以打個(gè)球，種個(gè)樹。”任志強(qiáng)昨天說。他透露，退休之后計(jì)劃創(chuàng)辦一所地產(chǎn)研究院，自己當(dāng)院長，保持對(duì)市場(chǎng)的敏感。他還將繼續(xù)擔(dān)任中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長、阿拉善生態(tài)協(xié)會(huì)會(huì)長和中國金融博物館書院院長5個(gè)職務(wù)。
昨日華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)宣布正式退休。這位地產(chǎn)“大炮”專門為自己開了一個(gè)退休發(fā)布會(huì)，既感嘆了自己的遺憾，又稱贊了“小潘”的人品，還沒有忘記再開幾炮。
上市公司華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布了一系列董事提名公告，并預(yù)告將于11月24日召開股東大會(huì)，討論關(guān)于選舉公司第六屆董事會(huì)的議案，最新提名的非獨(dú)立董事為孫秋艷、孫懷杰、楊云燕、張蔚欣、唐軍和陳曉玲，其中并無現(xiàn)任董事長任志強(qiáng)。昨天，任志強(qiáng)組織了一場(chǎng)發(fā)布會(huì)，正式宣布了自己的退休。1993年任志強(qiáng)改組成立北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)股份有限公司，今年任志強(qiáng)已經(jīng)63歲了。
眾所周知，任志強(qiáng)與SOHO中國董事長潘石屹關(guān)系不一般，微博互動(dòng)頻繁。退休一事也是如此，任志強(qiáng)轉(zhuǎn)發(fā)潘石屹的微博“歡慶@任志強(qiáng)光榮退休”稱，“還有一個(gè)月，要等股東大會(huì)。但今天已經(jīng)公告了新董事人選。咱準(zhǔn)備也改行弄點(diǎn)學(xué)術(shù)研究，當(dāng)個(gè)啥作家�！比沃緩�(qiáng)談起潘石屹，稱與他做了80億的生意，從來沒有因?yàn)楹贤尺^架�！皟蓚�(gè)人的契約精神到了這一步的時(shí)候就能成為朋友，什么都可以信任。”
而被問及有沒有遺憾的時(shí)候，他的回答是，“遺憾就是沒多生幾個(gè)娃娃吧，當(dāng)時(shí)要是有好幾個(gè)娃娃的話等你回去一大堆娃娃，會(huì)心里很輕松。我尤其是比較嫉妒現(xiàn)在公司的年輕人，好幾個(gè)倆孩子的，剛一通知說可以生，他們就生，我看著心里真嫉妒�！�
在中國地產(chǎn)早期，“南萬科、北華遠(yuǎn)”，此后萬科一騎絕塵。對(duì)萬科總裁郁亮關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“白銀時(shí)代”的觀點(diǎn)，任志強(qiáng)表示“，中國叫房地產(chǎn)金融，外國是金融房地產(chǎn)，大部分上市的是基金公司，而不是企業(yè)。中國一定要轉(zhuǎn)變開發(fā)模式才能進(jìn)入一個(gè)發(fā)展新階段。如果這個(gè)行業(yè)還不斷有人投資，還有較大的產(chǎn)量，它就是黃金的。我不覺得用黃金和白銀來比喻是恰當(dāng)?shù)�。最不贊成萬科，一邊喊著不行，一邊加大投資去拼命拿地�！�
任志強(qiáng)因?yàn)閻墼谖⒉┥习l(fā)言，也被稱為任大炮，同時(shí)他還有一個(gè)名號(hào)叫“預(yù)言帝”。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，十年來任志強(qiáng)9次預(yù)言房?jī)r(jià)會(huì)漲，每次都言之必中。對(duì)于政策放寬后的市場(chǎng)，任志強(qiáng)表示，估計(jì)10月份市場(chǎng)數(shù)據(jù)比前三季度好多了。市場(chǎng)上直接反應(yīng)的就是人多了，認(rèn)購量增加。二手房交易反應(yīng)最快，鏈家一個(gè)月成交6000多套。“統(tǒng)計(jì)局的一些數(shù)據(jù)是假的，有差別的，你感覺物價(jià)漲了，但是統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)就是2%，所以數(shù)據(jù)和親身感覺有差別，房?jī)r(jià)也是一樣。所以，真要說房?jī)r(jià)還得到市場(chǎng)一線�！�
“神預(yù)測(cè)”回放
1.2014樓市難現(xiàn)高增長：2014年初，任志強(qiáng)在參加活動(dòng)時(shí)曾發(fā)出房地產(chǎn)行業(yè)可能面臨銷售增速下滑等風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警，“我最擔(dān)心的就是，開發(fā)商仍然認(rèn)為會(huì)和2013年一樣保持高速增長的趨勢(shì)，這是非常危險(xiǎn)的�！�
2.2013年3月后房?jī)r(jià)可能暴漲：2012年9月底，任志強(qiáng)多次預(yù)言“明年(2013年)3月后房?jī)r(jià)可能暴漲”。十年來。任志強(qiáng)有9次說過房?jī)r(jià)會(huì)漲，結(jié)果每次都漲。
3.三中全會(huì)后房產(chǎn)限購令或停止：2013年11月，任志強(qiáng)曾表示，他覺得限購令“可能(十八屆)三中全會(huì)就讓它停止了”。2014年6月26日，呼和浩特正式發(fā)文取消限購，成為全國首個(gè)正式取消限購的城市。
4.北京四環(huán)附近房?jī)r(jià)將達(dá)到10萬元/平方米：2013年，任志強(qiáng)曾表示，要不了幾年，北京四環(huán)附近的房?jī)r(jià)將達(dá)到10萬元/平方米�，F(xiàn)在，部分北京四環(huán)沿線的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格高漲。而一些豪宅項(xiàng)目售價(jià)突破12萬元。(記者 范輝)