近日，房貸政策調(diào)整的傳聞引發(fā)廣泛關(guān)注，“房貸松綁”的呼聲漸高，四大行對(duì)此傳聞均作出公開回應(yīng)。

　　按照現(xiàn)行房貸政策規(guī)定，首套房貸可按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，有的甚至可以享受優(yōu)惠；但二套房貸不僅需要首付6成，利率最低為基準(zhǔn)利率的1.1倍。不過(guò)按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的房貸政策，即便已經(jīng)將房出售，購(gòu)房者名下已無(wú)房產(chǎn)，只要之前有一筆房貸記錄，就按二套房貸認(rèn)定。不少人對(duì)此認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)存在疑義。

　　“現(xiàn)在房貸政策主要是針對(duì)前幾年房?jī)r(jià)持續(xù)高漲、泡沫不斷的情況，帶有一定的行政色彩�！苯煌ㄣy行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生明顯變化，如果繼續(xù)維持原有政策是不合適的，需要順應(yīng)市場(chǎng)變化，進(jìn)行合理的調(diào)整。

　　中國(guó)銀行

　　總行已授權(quán)當(dāng)?shù)胤中锌梢园凑帐袌?chǎng)需求和政策變化適時(shí)調(diào)整相關(guān)政策，對(duì)不同的購(gòu)房需求采取差異化策略，提高審批效率，提升服務(wù)能力，積極支持居民合理購(gòu)房需求。中行將圍繞市場(chǎng)導(dǎo)向，采取有力措施，提供優(yōu)質(zhì)個(gè)人住房貸款服務(wù)。

　　農(nóng)業(yè)銀行

　　將順應(yīng)市場(chǎng)需求變化，進(jìn)一步加大房地產(chǎn)信貸投放力度，優(yōu)先滿足居民家庭首套和改善型住房消費(fèi)領(lǐng)域的合理信貸需求，并加快貸款審批和發(fā)放速度，提高服務(wù)效率。同時(shí)，將持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款信貸結(jié)構(gòu)，積極支持安居工程建設(shè)，做好相關(guān)領(lǐng)域金融服務(wù)工作。

　　工商銀行

　　該行認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策導(dǎo)向，一直以來(lái)積極支持個(gè)人住房和房地產(chǎn)開發(fā)的合理信貸需求。該行正密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化和相關(guān)政策的調(diào)整，并將及時(shí)做好相關(guān)信貸政策的銜接，不斷完善相應(yīng)的金融服務(wù)。

　　建設(shè)銀行

　　住房信貸政策的出發(fā)點(diǎn)是支持自住、抑制投資投機(jī)，具體執(zhí)行時(shí)應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，考慮合理需求，建議應(yīng)將完善差別化住房政策提上日程，進(jìn)一步明確和規(guī)范首套房貸支持的范圍、條件和標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)滿足居民家庭購(gòu)買自住和改善型住房的貸款要求。