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                  天津十月45項目扎堆入市 62.22%為純新盤

                  天津十月45項目扎堆入市 62.22%為純新盤

                  2014-09-25 16:53:00

                  來源:今晚報

                    九、十月份為傳統(tǒng)的樓市旺季,按照往年慣例,在此期間,房企推盤量會有所增加。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至2014年9月19日統(tǒng)計,10月天津市有45個項目預計開盤,開盤數(shù)量環(huán)比減少27.42%,同比增加25%。其中全新盤有28個,占預計開盤總量的62.22%。

                    統(tǒng)計顯示,繼9月份全市開盤項目總數(shù)達到62個后,10月預計開盤數(shù)量有所下降,45個項目預計開盤的數(shù)量環(huán)比減少27.42%,同比增加25.00%。這些項目中全新盤有28個,占預計開盤總量的62.22%,全新項目比重較上個月減少30%。此外,10月天津市場預計還將推出3個商業(yè)項目。

                    在10月預計開盤中,環(huán)城四區(qū)開盤樓盤數(shù)量最多,所占比例達33.33%,位居第一,開盤數(shù)量達到15個;濱海新區(qū)、遠郊區(qū)縣均預計有11個項目開盤,并列第二,濱海新區(qū)也成為從8月至今開盤量持續(xù)攀升的唯一區(qū)域;市內(nèi)六區(qū)開盤數(shù)量最少,只有8個項目預計開盤。各區(qū)開盤放量與2014年9月相比,均有不同程度下跌。

                    在10月的開盤產(chǎn)品中,小高、高層、洋房、別墅是應有盡有,其中小高層的總占比9.3%,別墅占比為18.60%,而洋房占比達到23.26%,高層最多,總占比達到了62.79%,高層成為開盤產(chǎn)品的主力。對于開盤的戶型方面,70-130平方米的中小戶型成為了主力軍,而天津大都會、松江置嘉公寓、富華梅江公館、東亞風尚國際等開發(fā)商更是推出了面積在40、50平方米的小戶型。分析認為,開發(fā)商在推出產(chǎn)品方面更多的是面向剛需購房者,旨在通過中小戶型房源滿足剛需購房者需求,帶動市場活躍程度。與此同時,為了滿足改善型住房者的需求,開發(fā)商也大力推出了130-150平方米的三室戶型。

                    除了加大供應和推盤力度,很多房企還選擇了讓利促銷等手段來爭取市場有限的份額,不少項目除了降低首付、補貼利息、加大贈送外,甚至直接降低房價入市!敖鹁陪y十”讓開發(fā)商的開盤熱情高漲,并對天津樓市充滿期待。(記者鄒雪)

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