九、十月份為傳統(tǒng)的樓市旺季，按照往年慣例，在此期間，房企推盤量會有所增加。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截至2014年9月19日統(tǒng)計，10月天津市有45個項目預計開盤，開盤數(shù)量環(huán)比減少27.42%，同比增加25%。其中全新盤有28個，占預計開盤總量的62.22%。

　　統(tǒng)計顯示，繼9月份全市開盤項目總數(shù)達到62個后，10月預計開盤數(shù)量有所下降，45個項目預計開盤的數(shù)量環(huán)比減少27.42%，同比增加25.00%。這些項目中全新盤有28個，占預計開盤總量的62.22%，全新項目比重較上個月減少30%。此外，10月天津市場預計還將推出3個商業(yè)項目。

　　在10月預計開盤中，環(huán)城四區(qū)開盤樓盤數(shù)量最多，所占比例達33.33%，位居第一，開盤數(shù)量達到15個；濱海新區(qū)、遠郊區(qū)縣均預計有11個項目開盤，并列第二，濱海新區(qū)也成為從8月至今開盤量持續(xù)攀升的唯一區(qū)域；市內(nèi)六區(qū)開盤數(shù)量最少，只有8個項目預計開盤。各區(qū)開盤放量與2014年9月相比，均有不同程度下跌。

　　在10月的開盤產(chǎn)品中，小高、高層、洋房、別墅是應有盡有，其中小高層的總占比9.3%，別墅占比為18.60%，而洋房占比達到23.26%，高層最多，總占比達到了62.79%，高層成為開盤產(chǎn)品的主力。對于開盤的戶型方面，70-130平方米的中小戶型成為了主力軍，而天津大都會、松江置嘉公寓、富華梅江公館、東亞風尚國際等開發(fā)商更是推出了面積在40、50平方米的小戶型。分析認為，開發(fā)商在推出產(chǎn)品方面更多的是面向剛需購房者，旨在通過中小戶型房源滿足剛需購房者需求，帶動市場活躍程度。與此同時，為了滿足改善型住房者的需求，開發(fā)商也大力推出了130-150平方米的三室戶型。

　　除了加大供應和推盤力度，很多房企還選擇了讓利促銷等手段來爭取市場有限的份額，不少項目除了降低首付、補貼利息、加大贈送外，甚至直接降低房價入市�！敖鹁陪y十”讓開發(fā)商的開盤熱情高漲，并對天津樓市充滿期待。(記者鄒雪)