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                  房管局回應(yīng)"廣州放松限購":暫未收到任何放開限購?fù)ㄖ?/h1>

                  房管局回應(yīng)"廣州放松限購":暫未收到任何放開限購?fù)ㄖ?/h2>

                  2014-09-26 07:37:00

                  來源:廣州日報

                    “暫未收到任何放開限購的通知,依然嚴(yán)格按照限購政策來執(zhí)行”

                    隨著二、三線城市陸續(xù)解除限購,目前堅守限購的大軍已經(jīng)逐步減少,針對一線城市的傳言又不斷傳出。針對網(wǎng)上有傳言指未來廣州、深圳兩市除中心城區(qū)以外不再執(zhí)行住房限購政策的消息,廣州市國土房管局相關(guān)人士昨日再次表示,目前廣州暫未收到任何放開限購的通知,依然嚴(yán)格按照限購政策來執(zhí)行。

                    24日晚上起,網(wǎng)上開始流傳一份來自廣東省住建廳的文件,其中建議廣深兩市除中心城區(qū)以外不再執(zhí)行住房限購政策,很快引發(fā)了部分業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。根據(jù)網(wǎng)傳的“文件”內(nèi)容,廣東省相關(guān)部門對廣州、深圳放開“住房限購”政策及廣東省房地產(chǎn)市場調(diào)控工作提出了三條具體建議,包括:

                    一、廣州、深圳兩市除中心城區(qū)以外不再執(zhí)行住房限購政策;一并取消其他“限價”、“限售”、“限簽”等行政措施。下一步,可根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況,逐步擴大放開“住房限購”的行政區(qū)域范圍。

                    二、將第二套住房貸款的首付比例從七成恢復(fù)至六成;首套住房貸款利率可向下浮動至0.7倍基準(zhǔn)利率。

                    三、對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅按現(xiàn)行辦法執(zhí)行等等。

                    不過,廣州市國土房管局昨日就表示目前相關(guān)調(diào)整政策未有任何變動。

                    “雖然目前還沒真正松綁,但廣州年底前政策提前局部放松的可能性正越來越大!币晃徊辉敢饩呙慕咏鼜V州市國土房管局的業(yè)內(nèi)人士昨日向本報記者透露,目前已有內(nèi)部風(fēng)聲傳出,廣州在年底前就將局部松綁現(xiàn)有的限購政策。例如對非廣州戶籍買家要求連續(xù)繳交三年及以上社;騻稅規(guī)定的“穗六條”,就有可能適度放寬回歸至去年11月之前的政策。另一方面,廣州的從化、增城未有限購,加上原十區(qū)限購的外圍區(qū)域,在解除限購后,由于外圍區(qū)域的均價較低,所以全市整體均價不會造成大幅反彈。

                    廣東省房協(xié)理事趙卓文分析,2004至2013年,廣州戶籍人口十年間增加了94.64萬人,增幅12.8%。常住人口十年間增加了326.62萬人,增幅33.8%。十八屆三中全會報告中,已明確提出要控制大城市發(fā)展規(guī)模!跋拶彙,無疑是緩解大城市容量壓力的有效措施。而2011年至今的限購措施,起到抑制投資需求的作用,貿(mào)然取消,樓價可能短期失控,而目前仍未找到替代“限購”的有效工具和手段。他認為,廣州樓市要取消或松動限購,必須滿足三個條件:其一是北京、上海、深圳,已經(jīng)有一個城市松動了限購;其次,廣州房價增速明顯回落,或者出現(xiàn)負增長,量價齊跌,倒逼政策出臺;最后還要找到替代“限購”的措施,例如“房產(chǎn)稅”等。本報訊 (記者賴偉行)

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