金九銀十房產(chǎn)開發(fā)商加大活動(dòng)力度，結(jié)合自身需求省錢選房
宜賓的小李是個(gè)普通白領(lǐng)，工作五年，勉強(qiáng)存夠了首付的錢，如今他準(zhǔn)備下手買房了。其實(shí)早在兩年前，小李就有了買房計(jì)劃，只是宜賓讓人“望而卻步”的房?jī)r(jià)，小李只能“望樓興嘆”。等待了兩年，小李發(fā)現(xiàn)，宜賓的開發(fā)商加大了活動(dòng)力度和優(yōu)惠幅度。小李想，如果這個(gè)時(shí)候下手買房，我究竟能省多少錢呢？
商家以活動(dòng)吸人氣
進(jìn)入9月，樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”就來(lái)了。這是樓市多年發(fā)展慢慢形成的慣例，也是一年房產(chǎn)銷售最后的沖刺階段。
即將到來(lái)的十月，開發(fā)商的活動(dòng)逐漸預(yù)熱。宜賓某樓盤負(fù)責(zé)人告訴記者，每一次的活動(dòng)，樓盤推出的促銷方式都有所不同，“但由于這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)比較特殊，因此伴隨活動(dòng)推出的優(yōu)惠幅度也加大了。”
不過(guò)，由于樓盤的銷售狀況不同，活動(dòng)的側(cè)重點(diǎn)也會(huì)有不同。有項(xiàng)目是急于去庫(kù)存，在活動(dòng)中會(huì)比較注重強(qiáng)調(diào)住宅的銷售；有項(xiàng)目是準(zhǔn)備在近期推新，因此更多考慮的是聚集人氣。業(yè)內(nèi)人士稱，“這類活動(dòng)對(duì)聚集人氣的作用不可小覷，有助于保持購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目的高關(guān)注度，在需要置業(yè)時(shí)該項(xiàng)目會(huì)成為優(yōu)先的選擇。另外，不惜成本的投入，在某種意義上來(lái)講，也可以印證開發(fā)商的資金實(shí)力。在當(dāng)下頗為低迷的樓市環(huán)境中，資金實(shí)力適時(shí)的彰顯能夠讓購(gòu)房者吃下一顆定心丸，也能讓所建項(xiàng)目給市場(chǎng)留下良好的口碑和第一印象�！�
消費(fèi)者以活動(dòng)算優(yōu)惠
居高不下的房?jī)r(jià)，讓不少購(gòu)房者始終徘徊于購(gòu)房和等待之間，隨著樓市不景氣狀況的持續(xù)，房?jī)r(jià)下行的壓力開始增加。
在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，開發(fā)商圍繞價(jià)格做文章，雖然不能讓購(gòu)房者立刻從猶豫到出手，但至少能夠讓購(gòu)房者開始關(guān)注這一項(xiàng)目。
在這個(gè)時(shí)間段上，多個(gè)項(xiàng)目都選擇了推出特惠房和團(tuán)購(gòu)房�！疤鼗莘俊敝敢粋�(gè)樓盤拿出為數(shù)不多的房源，做促銷活動(dòng)。房源數(shù)量雖不多，但要是真搶到了，還是實(shí)實(shí)在在能為買房人省下真金白銀的。按照龍?jiān)锤№?xiàng)目所給出的特惠房房源情況來(lái)看，面積在94㎡—115㎡，戶型涵蓋了三房到四房，而最為吸引購(gòu)房者關(guān)注的價(jià)格上，和之前開盤所給出的惠后6300—6400元/㎡相比，特惠房?jī)r(jià)格5800元/㎡，每平方米便宜了500—600元，即便是按照戶型面積最小的94㎡來(lái)計(jì)算，選擇特惠房的購(gòu)房者，都能夠節(jié)省5萬(wàn)元左右。
記者發(fā)現(xiàn)，這些特惠房所在區(qū)域的房?jī)r(jià)，在宜賓都處于中上水平，依托成熟區(qū)域的完善配套和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，這些項(xiàng)目在所在區(qū)域備受青睞，有購(gòu)房意愿的陳小姐說(shuō)：“對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，又有意愿居住于這種成熟區(qū)域的人來(lái)說(shuō)，‘特惠房’是很不錯(cuò)的選擇�！�
活動(dòng)創(chuàng)新團(tuán)購(gòu)?fù)瞥鲂路绞?br /> 目前宜賓不少媒體推出類似的團(tuán)購(gòu)看房活動(dòng)，有購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)表示，“東區(qū)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平都是7000元/㎡左右，基本不可能找到5000多元的，活動(dòng)的推出，讓經(jīng)濟(jì)能力差一點(diǎn)的市民也能夠住在東區(qū)了。”
某活動(dòng)主辦方也表示，樓盤所推出的“特價(jià)房”，利用團(tuán)購(gòu)的形式，可以讓樓盤提供更多可供消費(fèi)者選擇的房源，另一方面，在樓市整體銷售不佳的情況下，各個(gè)在售項(xiàng)目都面臨著各自不同的庫(kù)存和銷售壓力。通過(guò)團(tuán)購(gòu)的方式，讓樓盤去化加速的同時(shí)，讓購(gòu)房者能夠感受到實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，這種方式所帶來(lái)的效果要好于之前的其他促銷活動(dòng)和廣告宣傳。