商圈重塑特別報道之三
□本報記者 水墨 李小白
時光飛逝，轉(zhuǎn)眼石家莊市高鐵的開通和新客站的投用就到第三個年頭了。三年來圍繞新客的城市建設風生水起；住宅與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)如火如荼；商業(yè)設施與品牌商業(yè)的進駐腳步加快；相關(guān)的配套也日臻完善；而隨著今年“十一”新客站東廣場的正式投入使用，不僅標志著這一由建設大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路圍合而成的華北地區(qū)重要的以客運為主的綜合性交通樞紐建設達到了新的高度，而且更重要的是給省城南部商圈的形成注入了更多新鮮元素，使其更具潛力、動力、魅力和活力，也使其城市文明窗口的效應日漸顯現(xiàn)。
南風來襲，峰起門開。記者注意到，自打石家莊新客站的建設剛一布局，以新客站以及周邊為核心的住宅與商業(yè)綜合體建設就已經(jīng)落子。而當新客站伴隨著整個城市進入高鐵時代時，省城的南大門也已經(jīng)向世界敞開胸懷，而以其為支點所匯聚的人流、物流、信息流、資金流，川流不息；以其為軸心而建設的祥云國際、潤德國際商貿(mào)城、潤德天悅城、塔壇商貿(mào)城、嘉悅中心、河北商會廣場、盛邦大都會、天山九 、玫瑰灣、天陽御瓏灣、恒信汽配城、錦江大廈、匯龍國際、潤豐物流園、燕都紫閣等一大批住宅、商業(yè)物流與城市綜合體項目也接連涌現(xiàn)，形成了空前的“南門開”效應，并在真正構(gòu)筑省城樓市新客站板塊的同時，催生了南部商圈的快速崛起。
南風來襲，峰回路轉(zhuǎn)。曾幾何時，石家莊新客站周邊區(qū)域是省城城市建設“被遺忘”的角落，位于裕華、原橋東區(qū)和橋西區(qū)三區(qū)交界處，基礎設施落后，舊村如林，陋巷如麻，路網(wǎng)窄簡，塵土飛揚；然而，自打新客站開建起，這一區(qū)域卻在發(fā)生著前所未有的根本性變化。一些城中村在消失，而舊村的文化卻得以保留；一些物流企業(yè)在升級，已經(jīng)與電子商務緊密相連；一些樓宇在崛起，構(gòu)成了整個城市新的天際線�！拔覀冋浅酥驴驼窘ㄔO的春風，加快了企業(yè)的發(fā)展腳步，也強化了商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的建設布局，如今，我們已經(jīng)成為了一個集物流地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)齊頭并進的企業(yè)集團。”一位開發(fā)商的這段話，道出了人們的共同心聲。是新客站帶來了南風盡吹，帶來了財富與機遇，帶來了無數(shù)企業(yè)的峰回路轉(zhuǎn)。
南風來襲，峰值飆升。特別值得注意的是因新客站投用而帶來城市交通的變化，城市規(guī)劃的變化和地鐵的建設，都使這一區(qū)域的土地價值進一步升值，曾經(jīng)的價格洼地，變成了城市經(jīng)濟新的隆起帶，而隨著各項工程建設的塵埃落定，各個房地產(chǎn)項目的接近尾聲，一些主要商業(yè)設施的開門迎客和一些品牌商業(yè)的快速進駐，更使這里成為了都市經(jīng)濟發(fā)展新的引擎。在經(jīng)過一輪接一輪電光石火般的洗禮之后，整個區(qū)域商圈的格局已經(jīng)顯現(xiàn)，而那些看得見和看不見的峰值也在一夜之間快速飆升。
南風來襲，峰碑高矗。人們知道石家莊新客站的投用，不僅意味著城市地理核心的南遷，更意味著城市南部的這一“三區(qū)空間”迎來了全新的發(fā)展機遇。當“四流”匯集，加上片區(qū)扼守青銀高速入城口的優(yōu)勢區(qū)位，這里將會成為現(xiàn)代服務業(yè)高度發(fā)達的城際商旅新城， 成為城市新的中心區(qū)；既影響著三區(qū)城市綜合體和三區(qū)商貿(mào)商務中心地帶的發(fā)展，又帶動了以新客站為中心的周邊品質(zhì)樓盤的增值，從而也使這一區(qū)域的諸多以天陽御瓏灣、祥云國際、塔壇商貿(mào)城、盛邦大都會、潤德天悅城、維多利亞時代、天山九 、玫瑰灣等為代表的眾多品質(zhì)樓盤都將在新客站的中心效應中大受裨益，進而形成一個龐大的城市南部的商業(yè)高峰群，成為一個城市發(fā)展的歷史豐碑。