明天，第二十六屆鄭州住交會盛幕開啟
“首屆中部（鄭州）商業(yè)地產公開課”同日開講
購房搶實惠，這個金秋置業(yè)的好時機不可錯過。從本周五（9月26日）開始，為期3天的第二十六屆鄭州（2014秋季）住交會暨中原首屆全媒體購房節(jié)將在省人民會堂正式啟幕。
本屆展會的重磅主題活動——“首屆中部（鄭州）商業(yè)地產公開課”也將于明天在河南飯店一號樓三樓報告廳舉行。屆時，來自三益中國的頂級講師團隊將就“商城的蛻變與進化——同質化下的商業(yè)地產運作對策”主題進行理論與實際相結合的深入解析。 鄭州晚報記者 王亞平
一線大佬、本土領軍者角力鄭州住交會
“恒大、永威、新芒果、豪德、新合鑫、瑞隆……可以說，在鄭州市場精耕細作的品牌房企都來了，他們在產品開發(fā)上有著鮮明的風格和特色，在設計和節(jié)能上的創(chuàng)新使得這些企業(yè)成為購房者的熱衷選擇�！北緦谜箷M委會負責人向記者介紹說。
作為鄭州的品牌展會，鄭州住交會歷來都是房企展示實力的最佳平臺，特別是隨著市場競爭的加劇，消費者品位不斷提升，單純某一家開發(fā)商的營銷活動影響力有限。
從近一兩年開始，“競合”成為開發(fā)商們尋找到的新藥方，一方面在提升自我建筑品質和細化建筑設計上下工夫，另一方面開始共同為營造市場，引導消費這一目標而聯合起來。
今年樓市的風云突變，更是讓很多開發(fā)商和購房者感到措手不及。高企的庫存和購房者的觀望，讓任何一家開發(fā)商面對著全年的銷售任務，都無法掉以輕心。
隨著“金九銀十”銷售旺季的到來，很多房企負責人表示，要做的只有一件事，就是“搶”，看誰能把有限的購房者“搶”到自家項目，誰就是贏家。
為此不難發(fā)現，今年的營銷戰(zhàn)術是不斷翻新，從全民營銷，到電話短信狂轟濫炸，再到分期首付低價誘惑，開發(fā)商的“暗戰(zhàn)”可謂此起彼伏。
因此，在諸多業(yè)內人士看來，此時舉辦住交會就是一個好的時機，不但使得房企的開發(fā)水平向購房者做以客觀展示，同時，大家可以有更多價格相對優(yōu)惠的樓盤可以選擇。
且據記者了解，此次展會的參展企業(yè)均有良好的市場口碑。
如恒大集團是集民生住宅、文化旅游、快消、農業(yè)、乳業(yè)、畜牧業(yè)及體育產業(yè)于一體的企業(yè)集團，旗下的房地產開發(fā)公司擁有中國一級開發(fā)資質。在多年的開發(fā)建設中，建立起標準化、科學化、系統(tǒng)化的質量管理體系，形成過程質量控制和創(chuàng)優(yōu)機制。
再如，永威置業(yè)則專注于高端項目開發(fā)，憑借精細化的產品理念，永威置業(yè)2012、2013年銷售收入均超30億元，跨入鄭州地產前五強，目前已初步形成中原、西北、長三角三大板塊的戰(zhàn)略布局。
而像恒大、永威這樣專注品質耕耘的房企在本屆展會上還有很多。因此，想要購置價值穩(wěn)步攀升的終極居所，到鄭州住交會現場一定是最佳選擇。
空間創(chuàng)新、節(jié)能科技，還有一場“傾城大惠”
這是一個競爭激烈的時代，更是一個需要創(chuàng)新的時代，人們不難發(fā)現，當一個樓盤的創(chuàng)新之處與房地產市場的某個轉折點恰好合拍時，這個樓盤就能迅速成為市場贏家。
只有產品的差異化才能提升房產品的自身價值。在本屆展會上，恒大山水城、保利永威西溪花園、新芒果春天、瑞隆城三期麒麟山、睿達廣場、西郡·80派等項目都體現著不同的人居特點，它們在住區(qū)品質和住宅品質兩方面進行著手，為中原百姓提供了理想的人居家園，在空間設計上對未來有預見性，又注重能源的保護和充分利用，建立智能化的服務系統(tǒng)。
比如，恒大山水城融歐洲宮廷園林之精粹，匯希臘、法國、意大利三國皇家造景手法，將主題廣場，景觀組團，河濱棧道，內湖環(huán)繞共同組成生態(tài)宜居大盤；西溪花園由保利&永威雙劍合璧，強強聯合聯袂呈現，秉承各自優(yōu)勢一齊注入西溪花園項目中，用挑剔者的態(tài)度締造33萬平方米濕地人居典范，以極致細微的產品細節(jié)和尺度鍛造詩意輕奢住區(qū)，引起購房者的高度關注。
作為新合鑫集團2014年的精心力作，睿達廣場則在空間上極具創(chuàng)新力，主推產品5米層高疊變小墅，以191%得房率，買一層得兩層，創(chuàng)造了鄭州LOFT市場之最；39平疊變?yōu)?4平精致三房，47平疊變?yōu)?0平朗闊四房，更是一層價格雙層享受；西郡·80派同樣在設計上做到零空間浪費，無論是76平方米的兩居室還是88平方米的三居室都能充分滿足青年置業(yè)者的需求。
最值得購房者前來逛展的是，本屆展會還是一場“傾城大惠”，比如睿達廣場非常搶手的LOFT產品特推出了3000元抵1萬元的優(yōu)惠；保利永威·西溪花園則推出了1萬元抵兩萬元的會員招募活動；新芒果·春天78~80㎡兩房、86~113㎡三房、129㎡四房多變空間，超大面積贈送，0元入會即享5‰購房優(yōu)惠。據了解，此次亮相住交會的項目大都推出參展特惠，助力大家金秋置業(yè)。
“首屆中部（鄭州）商業(yè)地產公開課”
明日開講
作為本屆展會的重磅主題活動，“首屆中部（鄭州）商業(yè)地產公開課”的信息近日在微信朋友圈極為火熱。本次公開課由三益中國旗下三益學院主辦，旨在通過三益學院打造行業(yè)交流與共享平臺，匯集商業(yè)地產頂尖人才，探討商業(yè)地產前沿趨勢，傳遞商業(yè)地產權威聲音。
“給我留幾張票，這個課程一定要去學習一下�！鄙现芩�，多家房企負責人致電此次活動負責人強烈要求道。
此次課程將于26日在河南飯店一號樓三樓報告廳舉行，由于課程專業(yè)精彩、名額有限，得到鄭州房地產人士的高度關注。
作為一家擁有建筑設計、商業(yè)管理和資本投資的以全產業(yè)鏈服務為依托的商業(yè)資產管理集團，三益中國旗下業(yè)務涉及城市綜合體及商業(yè)地產投資與服務各個領域，為多家一線房企提供了全面的設計開發(fā)等商業(yè)資產管理服務，為投資者提供持續(xù)回報和增值資產。
當前，擺在鄭州商業(yè)地產面前的是高庫存、定位同質化、創(chuàng)新不足等難題。本次公開課邀請到了三益佳柏資產管理有限公司董事、亞太商業(yè)不動產學院學術委員會副主任劉曉蘭，三益佳柏資產管理有限公司副總裁、招商中心總經理張蕊，三益建筑設計有限公司院長助理、副總建筑師袁威。
這3位講師將以“商城的蛻變與進化——同質化下的商業(yè)地產運作對策”為主題，圍繞“商城的蛻變”、“蛻變中的衰敗與機遇”、“商業(yè)地產設計的基本原則”、“設計控制體系的完善在后期開發(fā)和營運中的價值體現”、“招商認識與操作中的誤區(qū)”、“以終為始的招商創(chuàng)新”、“商業(yè)運營的再招商價值”等課題進行講解和探討。
本次地產公開課以系統(tǒng)性、實戰(zhàn)性、指導性和互動性為導向，針對鄭州商業(yè)地產發(fā)展現狀，結合案例支招講解，講師團隊中的劉曉蘭被譽為“商業(yè)地產一姐”，在大型商業(yè)地產項目的資本運作上頗具經驗。張蕊的主要研究領域是購物中心的項目定位、招商模式、運營管理。袁威則能夠為項目開發(fā)的質量控制、成本可算、集中采購提供完整的體系依據。
據了解，此次公開課還特邀三益中國總裁高棟出席并致辭，他曾提出著名的“魚骨模式”，深諳全產業(yè)鏈服務模式，是在商業(yè)地產領域中集開發(fā)、策劃、設計及運營于一身的跨行業(yè)專家。