昨日，《四川省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案修改稿)》提請會議審議。相比第一次審議稿和第二次審議稿，此次的草案修改稿明確提出，被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。實施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
此外，在二審稿的基礎(chǔ)上，草案修改稿進(jìn)一步完善了舊城區(qū)改建征收房屋的特別規(guī)定。按照修改后的內(nèi)容，實行舊城區(qū)改建的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征求房屋所有權(quán)人的改建意愿，除了總戶數(shù)過三分之二的房屋所有權(quán)人明確同意改建，還要求房屋所有權(quán)總面積過三分之二，方可納入舊城區(qū)改建范圍。同時，房屋征收補(bǔ)償方案的內(nèi)容中，明確提出要包括“補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”、“用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間”、“停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”等。
關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，法制委員會在草案修改稿中提出，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起24個月。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限為36個月。成都晚報記者 董亮