上一周，跌宕起伏的2014樓市迎來(lái)了傳統(tǒng)的“金九銀十”開(kāi)局挑戰(zhàn)，樓市能否破冰逆轉(zhuǎn)成也為了業(yè)內(nèi)人士以及購(gòu)房者所重點(diǎn)關(guān)心的話題，“金九”第一周的成績(jī)更凸顯重要。然而，市場(chǎng)的觀望態(tài)勢(shì)并沒(méi)有明顯的好轉(zhuǎn)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有在9月第一周發(fā)力沖擊，市場(chǎng)以平淡態(tài)勢(shì)迎來(lái)了傳統(tǒng)地產(chǎn)銷售旺季的開(kāi)局。

　　9月首周成交環(huán)比降一成

　　記者從濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)了解到，9月1日——7日，濟(jì)南新建商品房市場(chǎng)共成交了1765套，相比上周1970套減少了205套，環(huán)比下降10.4%。其中，住宅成交了1279套，儲(chǔ)藏室成交了340套，車庫(kù)成交了33套，其他成交了6套，商業(yè)用房成交了51套，辦公成交了45套，公寓成交了10套，廠房成交1套。業(yè)內(nèi)人士表示，成交數(shù)據(jù)的下降與上一周省城樓市沒(méi)有項(xiàng)目集中開(kāi)盤加推也有一定關(guān)系，加之9月6日和7日為中秋假期，樓市的客流會(huì)有明顯的回落，也對(duì)成交下降有一定影響。

　　金九銀十或難改樓市下行趨勢(shì)

　　近日，記者走訪發(fā)現(xiàn)，面對(duì)不利的市場(chǎng)形勢(shì)，很多樓盤都開(kāi)始打促銷牌，不是低起價(jià)便是特價(jià)房，集中推盤的節(jié)奏也越來(lái)越緩慢。東部一樓盤售樓處門可羅雀，中秋節(jié)的暖場(chǎng)活動(dòng)也沒(méi)能吸引太多的客戶到場(chǎng)，據(jù)了解，類似的現(xiàn)象并不少見(jiàn)，專家表示，市場(chǎng)大環(huán)境的影響下，能夠果斷購(gòu)房的客戶越來(lái)越少，即使是急需買房的剛需一族也要貨比三家。

　　一位房地產(chǎn)從業(yè)者慨嘆，年初集團(tuán)訂的任務(wù)為5個(gè)億的銷售額，時(shí)至9月，拼死拼活才完成了2個(gè)億，接下來(lái)幾個(gè)月的銷售任務(wù)非常艱巨，她表示，金九銀十如果市場(chǎng)不能有明顯好轉(zhuǎn)，割肉甩貨在所難免。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前大部分購(gòu)房者還處于觀望狀態(tài)，仍寄希望于房?jī)r(jià)進(jìn)一步下調(diào)，市場(chǎng)短時(shí)間內(nèi)或?qū)⒗^續(xù)下行�！　　　　　　　　�(樓市記者 葛未斌)