原標(biāo)題：鄭州清理4種用地問題 開發(fā)商買地不開發(fā)滿2年將收回

　　河南商報訊(見習(xí)記者王磊彬)近日，鄭州市政府出臺《關(guān)于存量閑置建設(shè)用地集中清理處置專項(xiàng)行動中有關(guān)歷史遺留問題的處理意見》(下稱《意見》)。根據(jù)《意見》，此次專項(xiàng)行動，對全市存量建設(shè)用地集中發(fā)現(xiàn)的閑置建設(shè)用地征收、供應(yīng)、利用等歷史遺留問題要集中清理。主要涉及批而未征、征而未供、未供即用、供而未用四個方面。

　　政府方面，凡因政府及有關(guān)部門原因造成的土地閑置，用地單位或個人持政府及有關(guān)部門出具的書面證明與市(縣、區(qū))國土資源主管部門協(xié)商，選擇延長動工開發(fā)期限、調(diào)整土地用途、協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)、置換土地等方式進(jìn)行解決。

　　由企業(yè)自身原因造成土地閑置未動工開發(fā)滿1年的，報經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《征繳土地閑置費(fèi)決定書》，按照土地出讓或者劃撥價款的20%征繳土地閑置費(fèi)。土地閑置費(fèi)不得列入生產(chǎn)成本。

　　未動工開發(fā)滿2年的，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá)《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　對此，河南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長李曉峰向記者表示，政府開展土地專項(xiàng)整治行動的目的，是為了節(jié)約土地，這對于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步協(xié)調(diào)發(fā)展有極大的幫助，而且也能平衡鄭州的土地價格。

　　河南中新置業(yè)有限公司董事長方軼則認(rèn)為，鄭州的土地市場出現(xiàn)畸形發(fā)展的態(tài)勢。

　　“走招拍掛程序的土地價格較高，并且地王紀(jì)錄一再刷新，而未走招拍掛程序的土地價格則相對較低。所以規(guī)范土地市場是必要的。”他說。