紅網(wǎng)長沙6月23日訊（滾動新聞記者 劉渝渝 通訊員 郭宏）不按程序定價，不填寫土地估價報告電子備案號的項目，將不得簽訂土地出讓合同。湖南省國土資源廳于近日下發(fā)《關于進一步規(guī)范國有建設用地使用權出讓地價評估管理的通知》（湘國土資辦發(fā)〔2014〕83號）（以下簡稱《通知》）。
《通知》明確，自2014年6月12日起，市縣國土資源管理部門發(fā)布土地出讓公告時應包含土地估價報告電子備案號，在土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)中應填寫土地估價報告電子備案號。自2014年9月1日起，不填寫土地估價報告電子備案號的，不能上傳土地出讓合同，也不能獲得土地出讓合同電子監(jiān)管號，不能簽訂土地出讓合同。
《通知》要求健全定價程序。國有建設用地使用權出讓地價需經(jīng)專業(yè)評估，底價應由集體決策。市、縣國土資源管理部門應當根據(jù)擬出讓宗地的條件和土地市場情況，依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》和《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規(guī)范（試行）》組織地價評估。評估結果應作為集體決策確定土地出讓底價等的重要參考依據(jù)，其采納情況應詳細記入宗地出讓底價及集體決策記錄備查。
保密工作也在本《通知》中得以強調(diào)。在出讓活動結束之前，出讓底價等應當保密，任何單位和個人不得泄漏。根據(jù)《關于填寫土地估價報告?zhèn)浒柑柕耐ㄖ芬�，出讓土地估價報告由報告出具方履行電子備案程序，取得電子備案號，沒有取得電子備案號的為無效報告，不得作為集體決策確定出讓底價的依據(jù)。
對于評估機構的選擇，《通知》要求市、縣國土資源管理部門應公開選擇具有土地估價資質(zhì)的土地或不動產(chǎn)評估機構，有條件的地方應預先確定多家備選機構，并通過抽簽、搖號等公開方式確定單宗地塊評估機構。