“市場有多大？我也說不準(zhǔn)，但中間滋生的準(zhǔn)入的利益鏈，一年至少有幾個億的交易額。把樓市帶旺了，大家掙到錢了，都開心。政府相關(guān)部門也睜只眼閉只眼。”該銷售經(jīng)理透露，有些做得大的中介，光這一塊，一年賺幾千萬，當(dāng)然這也有風(fēng)險，有的人做一陣就移民，買個身份出去了。
一個售樓經(jīng)理，不用任何空洞的理論，卻用娓娓道來的、充滿哲學(xué)和經(jīng)濟學(xué)思維的通俗語言，給我們上了一堂生動的關(guān)于限購限貸的精彩故事，多位“聽客”相視一笑，原來如此！
10年間，中國房地產(chǎn)市場行政性調(diào)控的金牌有48道之多，但房價滾雪球般地漲了10倍，這說明行政性管制只能進(jìn)一步扭曲市場，沒有有效監(jiān)管的制度只會滋生和助長尋租行為，加劇市場非理性博弈。
同行一位學(xué)者在回來的路上感慨：“市場比管制聰明，百姓比官員聰明，企業(yè)比政府聰明，高手在民間；任何有效的政策只有建立在順應(yīng)市場主體利益的基礎(chǔ)上，才能有效調(diào)節(jié)市場行為。否則只能扭曲市場，一定會失敗，注定會失�。荒睦镉泄苤坪蛯徟�，哪里就有腐敗。大到發(fā)改委的項目審批，小到房產(chǎn)交易市場窗口開證明，概莫能外。”(第一財經(jīng)日報)