曾女士是廣州陳李濟(jì)藥廠的退休職工，住在廣州大道南1672號107房。這是陳李濟(jì)藥廠的福利分房，2000年3月曾女士買下了這間房子后，就一直住在這里。2008年曾女士短暫租出屋子后又搬回這里。

　　今年6月25日，曾女士看到樓下貼了一張廣州市越秀區(qū)人民法院的公告。公告稱她的房子，已經(jīng)被余順棠抵押給銀行，由于余順棠沒有償還貸款，因此要被銀行收回。

　　這令曾女士十分疑惑，這房子明明是自己的，房產(chǎn)證也一直好好地在自己的身邊保存著，怎么會被人抵押給銀行呢？曾女士表示并不認(rèn)識余順棠。“怎么可能給一個不認(rèn)識的人？”

　　為了弄清事實，曾女士去到廣州市房地產(chǎn)檔案局調(diào)取相關(guān)的文件。這樣一查，反而嚇了她一跳，原來2008年時，這套房子已經(jīng)不在她名下了。她“委托”了張某和梁某兩人，將房子賣給了一個叫余順棠的男子。隨后，房子又很快地被余順棠抵押給銀行。

　　委托書上的簽名不是房主的

　　曾女士從房地產(chǎn)檔案館拿出來的資料，一共有四份，包括一份“轉(zhuǎn)移登記申請書”，一份買賣合同，兩份已經(jīng)進(jìn)行了公證的委托書。其中一份寫于2008年7月8日，上面寫道，“委托人是坐落于廣州市海珠區(qū)廣州大道南1672號107房之一房物業(yè)的業(yè)權(quán)人，現(xiàn)委托受委托人為其合法代理人，以委托人之名義全權(quán)代表委托人辦理上述房產(chǎn)之下列事項……（后略）”也就是說，曾女士和前夫胡先生委托張某和梁某為合法代理人，全權(quán)代表辦理上述房產(chǎn)的出售、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納相關(guān)稅費、協(xié)助辦理銀行貸款等一切相關(guān)事宜。

　　這份委托書在2008年7月15日在公證處進(jìn)行了公證。但是，曾女士表示，這個委托書存在明顯的漏洞，這個購于2000年的房子，與前夫完全沒有關(guān)系，同時身份證相關(guān)信息也是錯誤的。

　　在委托書最后，曾女士和胡先生兩人的簽名也有問題。“明顯是假冒我們兩人的簽名。”記者也將該簽名與曾女士在2000年的購房合同以及今年7月調(diào)取資料時的簽名進(jìn)行比對，發(fā)現(xiàn)公證書上的簽名與她在這兩份文件上的簽名并不一樣。

　　房產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓后又被抵押

　　由于從文件上，曾女士已經(jīng)“委托”了張某負(fù)責(zé)處理，一個星期后，在張某的代理下，房產(chǎn)就賣給了余順棠。在房地產(chǎn)交易合同上，只有代理人張某和買方余順棠兩人的簽名。

　　2008年8月4日，余順棠又委托翁某等4人，將這座房產(chǎn)抵押給中國銀行。根據(jù)越秀區(qū)法院2010年的一份民事判決書，中國銀行2008年8月14日向余順棠發(fā)放貸款108000元，此后，余順棠就沒有再還過款了。因此，就出現(xiàn)了曾女士看到的銀行要求法院將房子收回拍賣的公告。

　　明明是自己買的房子，住了那么多年，現(xiàn)在突然變成不是自己的，還要被銀行收回，曾女士質(zhì)疑公證處沒有把好關(guān)。記者從房地產(chǎn)中介方面了解到，二手房交易過戶若委托辦理，必須房主本人持身份證到公證處辦理公證后，方可由代理人辦理過戶或交易手續(xù)。曾女士說：“我根本就沒有去過公證處。”

　　至于房產(chǎn)信息的泄漏，曾女士懷疑，是在2008年，她將房子出租的過程中泄漏的。目前，曾女士已經(jīng)報警，并準(zhǔn)備通過法律途徑拿回自己的房子。

　　線索提供 曾女士

　　獎金　100元

　　焦點問題

　　A

　　委托書問題

　　委托房產(chǎn)交易的委托書中提及曾女士和前夫胡先生委托張某和梁某為合法代理人全權(quán)代表辦理房產(chǎn)的出售、產(chǎn)權(quán)過戶等一切相關(guān)事宜。

　　存在的問題

　　1.房產(chǎn)所有者信息有誤：房產(chǎn)所有者為曾女士，她與前夫胡先生于1993年已經(jīng)離婚，案中提及的房子購于2000年的房子，與前夫完全無關(guān)。