而作為目前該樓盤(pán)的所有者肖福春作為申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行大連暢運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司償還貸款案件，由大連中院受理執(zhí)行達(dá)三年半之久，仍然未執(zhí)行完畢，而大連暢運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人已通過(guò)多次股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式最終變更為姜世強(qiáng)，當(dāng)年的法人早已去向不明。至此，大連最牛爛尾樓“中央華府”最終形成。
未來(lái)： “中央華府”即將拍賣(mài)，房屋面積定價(jià)受質(zhì)疑，農(nóng)民工欠款仍無(wú)保障
據(jù)遼寧鼎嘉拍賣(mài)有限公司的拍賣(mài)公告稱(chēng)，受大連中院委托該公司將于2013年8月6日上午九時(shí)，對(duì)“中央華府”進(jìn)行拍賣(mài)。據(jù)了解，拍賣(mài)前的評(píng)估價(jià)格為每平米23000元，對(duì)此，赤峰建設(shè)建筑(集團(tuán))有限責(zé)任公司大連二分公司提出質(zhì)疑，據(jù)其了解，目前同地段的樓盤(pán)均價(jià)為48000元每平米，按赤峰建設(shè)建筑(集團(tuán))有限責(zé)任公司大連二分公司與大連暢運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最早簽訂的墊資開(kāi)發(fā)合同書(shū)上規(guī)定的面積計(jì)算，赤峰建設(shè)建筑(集團(tuán))有限責(zé)任公司大連二分公司將損失8500多萬(wàn)元，這也是至今該公司仍無(wú)力支付部分農(nóng)民工工資的根本原因。
結(jié)語(yǔ)：房產(chǎn)熱的背后存在監(jiān)管難題，農(nóng)民工的權(quán)力無(wú)法得到保障
縱觀(guān)整個(gè)“中央華府”項(xiàng)目進(jìn)展的整個(gè)過(guò)程，開(kāi)發(fā)商與銀行，開(kāi)發(fā)商與法院，建筑商與農(nóng)民工之間無(wú)不存在著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。在中國(guó)房產(chǎn)熱潮不減的今天，規(guī)范的監(jiān)管成為了一大難題。比如銀行在放貸后，是否能夠切實(shí)的履行監(jiān)管職責(zé)，以降低銀行的不良貸款率，比如法院在處理類(lèi)似敏感案件時(shí)能否提高工作效率；比如開(kāi)發(fā)商割讓成品房面抵扣建筑費(fèi)用給建筑商時(shí)，如何考慮地段升值的問(wèn)題等。
各方監(jiān)管得力，才能保證整個(gè)項(xiàng)目的良性運(yùn)行，進(jìn)而保證中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，同時(shí)，這也是農(nóng)民工權(quán)益得到保障的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。（中國(guó)廣播網(wǎng)）