《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在走訪一家售樓處時(shí),遇到一對(duì)年約40的夫婦前來看房。他們告訴記者“是給兒子提前買的,他現(xiàn)在10歲,可這房價(jià)眼看著一直往上漲,等孩子長大了還不知道要漲到多少。所以現(xiàn)在提前看看,有好的就買一套給孩子留著,省得到時(shí)候著急。” “全家團(tuán)圓”:為老人買房
從事視覺設(shè)計(jì)工作的陳先生已經(jīng)結(jié)婚兩三年,不需要為“婚房”發(fā)愁,由于暫時(shí)不打算要孩子,自然也沒有為孩子買房的顧慮。但是他也想買套房子,“為了把山東老家的父母接過來。
盡管陳先生夫婦在北京生活工作多年,但是兩人戶口都不在北京,加上此前各種陰差陽錯(cuò)的原因,兩人并不具備在這個(gè)“嚴(yán)格限購城市”買房的條件“我們很想買,這幾年也攢夠了錢,本來希望限購政策有松動(dòng)的一天,但是目前來看幾年內(nèi)大概是沒希望了。”
最終,他們不得不在河北燕郊選擇了一套三居室的房子“優(yōu)點(diǎn)是比北京城區(qū)便宜很多,單價(jià)8千多,相當(dāng)四環(huán)區(qū)域房價(jià)的1/3;缺點(diǎn)就是遠(yuǎn)點(diǎn),好在我們有車,每天不上班路況順利的話也就半個(gè)小時(shí)。”陳先生說。
陳先生告訴記者,在城區(qū)租一個(gè)兩居室的房子,月租金一般不會(huì)低于4000元,而買房子后的月供則遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于這個(gè)數(shù)目“有了自己的房子,才會(huì)有家的感覺。”
“夾心層”:望房興嘆
事實(shí)上,在住房保障還不能完全覆蓋的背景下,雖然剛性需求持續(xù)上漲,但在房價(jià)節(jié)節(jié)攀高的背景下,不少購房者最終只能“望房興嘆”。
山西省長治縣北呈村的史旭嬌2006年大學(xué)畢業(yè)后,在縣城一家企業(yè)從事電工工作。他和愛人每月收入加起來不到3400元。他說:“房子漲價(jià)太快,每年至少漲了30%,但是每月2000元的收入已經(jīng)幾年沒有變化。以自己目前如果在縣城買房非常不現(xiàn)實(shí)。”史旭嬌說,幸好自己和愛人都是城鎮(zhèn)戶口,去年5月申請(qǐng)保障房。但是,目前來看,不論經(jīng)適房還是公租房,至少還需要等三年時(shí)間。
記者了解到,以長治縣為例。已經(jīng)竣工和入住保障房共有671套。其中經(jīng)適房540套、廉租房75套、公租房56套。2013年至2015年,計(jì)劃再開工建設(shè)經(jīng)適房576套、廉租房108套、公租房126套。但是工作人員坦言,這遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求。
高回報(bào)引燃投資沖動(dòng)
在購房大軍中與“剛需族”對(duì)應(yīng)的就是“炒房族”。“炒房族”是個(gè)被指責(zé)的群體。但在投資渠道并不豐富的中國來說,炒房成為不少民眾尋求財(cái)產(chǎn)保值增值的重要選擇。
存錢不如“囤房”
“我的父母都是工薪階級(jí),為了培養(yǎng)我讀書,幾乎耗干所有積蓄。所以我想自己攢錢買套房子,不忍心在房子的事情上再讓他們操心”。不久前在湖北省一個(gè)三線城市買了房子的劉小姐告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者自己買房時(shí)的最初想法。
和很多單身族為了結(jié)婚而買房不同,劉小姐說她買房子是為了投資“我們那里結(jié)婚一般要求男方提供婚房,退一步講也是男方提供首付,然后雙方一起供房。所以我沒打算要自己準(zhǔn)備婚房”。
劉小姐告訴記者,她2008年6月底畢業(yè)于國內(nèi)一個(gè)普通大學(xué),當(dāng)時(shí)本碩連讀一共7年。在研究生畢業(yè)前一年在北京一家公司開始實(shí)習(xí),畢業(yè)后獲得轉(zhuǎn)正留用的機(jī)會(huì)。“由于戶口不在北京,所以沒辦法在北京買房子,只能回老家去買。”
雖然碩士學(xué)歷,但工資增長的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價(jià)的漲幅。她認(rèn)為“房價(jià)是不會(huì)跌的,盡管國家出臺(tái)了種種政策,但是買方愿望太強(qiáng)烈,房價(jià)不會(huì)大跌,頂多漲得慢一點(diǎn)”。