據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，2013年北京土地出讓金達(dá)1821.8億，創(chuàng)歷史新高。今年的土地出讓已啟動(dòng)在即，據(jù)北京市國土資源局消息，京郊順義區(qū)以及房山區(qū)共3塊經(jīng)營性用地將于1月7號(hào)截止掛牌競價(jià)，總底價(jià)50.13億元。
競價(jià)的三個(gè)地塊分別是順義區(qū)造成余震震中心區(qū)的1101201和1301等三個(gè)R2類的住宅用地，還有C21的商業(yè)用地，以及R51的中學(xué)用地。掛牌起始價(jià)是人民幣20.75億元，進(jìn)價(jià)最低1千萬元整，保證金6.23億元。第二個(gè)地塊是順義區(qū)也是造成余震震中心的二類住宅用地，同時(shí)配有商業(yè)用地日和拖用用地以及機(jī)動(dòng)車停車場的車庫用地，配建限價(jià)房掛牌起始價(jià)為21.55億元，競價(jià)階梯1千萬元整，而競買的保證金人民幣6.47億元。
除此之外在房山區(qū)的紅塵街道辦事處，以及長陽鎮(zhèn)的商用地塊，掛牌的起始價(jià)為人民幣的7.83億元，1月3號(hào)是收到了第二份報(bào)價(jià)，為7.87億元，競價(jià)階梯為人民幣的400萬元，競買的保證金為人民幣2.3億元。(記者季蘇平)
首先順義區(qū)的這兩塊用地都是民用的住宅用地。它出讓的起量大價(jià)值高，表明了整個(gè)市場非常火爆。這一類用地承擔(dān)了保障房的建設(shè)和配套的建設(shè)，其中配建中學(xué)或者是幼兒園，背后體現(xiàn)出強(qiáng)大的政府引導(dǎo)力，這既是對(duì)重點(diǎn)城市進(jìn)行城市開發(fā)規(guī)劃，同時(shí)也引導(dǎo)了順義區(qū)部分人口向城鎮(zhèn)化的導(dǎo)入。
另外房山區(qū)的長陽鎮(zhèn)在過去看漲形勢很高。未來該區(qū)域?qū)⒂瓉碓秧?xiàng)目，這個(gè)區(qū)域的消化能力存在著打折的風(fēng)險(xiǎn)，地方政府不太愿意太推動(dòng)城鎮(zhèn)化這樣的老路，從而他們就在這個(gè)地塊中間他們推出了金融用的地塊，也體現(xiàn)出了他們想要用商業(yè)地塊作為改變目前現(xiàn)狀的一種方向。