炒房遇樓市調(diào)控，炒股股市大跌，炒金金價(jià)已高，市民迷茫——

　　投資“冰點(diǎn)”下 錢往哪投？

　　金民：金價(jià)高了不敢出手

　　炒房族：二套房是賣是留很發(fā)愁

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　　作者：楊莉

　　今年4月，國務(wù)院和銀監(jiān)會相繼出臺一系列房貸新政，給投機(jī)投資炒房者帶來巨大打擊， 一度高企的國內(nèi)房價(jià)面臨進(jìn)入又一個拐點(diǎn)；從3180點(diǎn)到2480點(diǎn)，短短一個月，大盤指數(shù)下跌超過20%，不少股民還沒來得及“割肉”就被深度套牢；國際金價(jià)一度突破1200美元大關(guān)，創(chuàng)歷史新高，不少炒金客眼見金價(jià)節(jié)節(jié)攀升，“恐高”情緒蔓延……

　　一時間，投資溫度似乎從沸點(diǎn)降到冰點(diǎn)。接下來該把錢投向何方？不少投資者感受到前所未有的迷茫。

　　2005年，參加工作不久的向華拿著向父母借來的12萬元首付款，在新華下路貸款買下一套總價(jià)近40萬的住房。短短兩年后，向華的房產(chǎn)升值到60多萬。

　　“那套房是買來自住的，漲多少都沒多大意義�！毖垡姺績r(jià)繼續(xù)走高，頗有經(jīng)濟(jì)頭腦的向華于2007年果斷出手，再次貸款在江漢路附近購買一套40多平米、總價(jià)28萬多元的小戶型，用作投資。

　　今年4月，向華購買的第二套房產(chǎn)已升值至50多萬元，增值近一倍。正當(dāng)他打算再度出資炒房時，一系列房貸新政相繼出臺。“現(xiàn)在買第三套房，銀行要么不貸，要么首付六成，利率上浮20%。”向華算了一筆賬，如果現(xiàn)在貸款，首付至少多付20萬元，貸款雖然相對減少，但由于利率上浮，利息不減反增。更讓他頭疼的是，房價(jià)在新政下很可能進(jìn)入拐點(diǎn)，第二套房是賣是留成了兩難選擇。

　　2007年，李成把10萬元積蓄投入股市。到2008年上半年，所持股票市值已接近20萬元。雖然股市很快一瀉千里，但李成在4000點(diǎn)上下時及時清倉，保住了3萬元“勝利果實(shí)”。

　　到2009年6月，李成眼見大盤漲勢明顯，毅然將存在銀行的13萬元全部拿出，再次投入股市。半年后，李成買入的股票已升值到15萬多元。

　　然而，天有不測風(fēng)云。今年4月中旬，股市開始新一輪大跌。短短一個月時間，大盤指數(shù)跌幅超過20%，個股更是一片“綠油油”。到5月中旬，李成所持股票跌幅超過1/3，市值已不足10萬元。

　　三年過去了，李成在股市經(jīng)歷了大漲大跌，如今又回到原點(diǎn)，只換來一聲嘆息。

　　2008年下半年，江峽看準(zhǔn)震蕩調(diào)整期的金市，以800美元/盎司左右的價(jià)格買入20萬元人民幣的紙黃金。2009年6月國際金價(jià)漲至近900美元/盎司時，江峽將手中紙黃金全部賣出，賺到2萬多元。

　　其后，金價(jià)在震蕩中繼續(xù)走高，江峽幾次欲再次建倉，但害怕金價(jià)過高，沒敢出手。“最近金價(jià)已漲到1200美元左右，買入風(fēng)險(xiǎn)過大，還是觀望為妙�！苯瓖{說，如今的金價(jià)雖然仍是上漲勢頭，但自己已產(chǎn)生“恐高”情緒，不敢貿(mào)然出手。

　　主“和”派：冒險(xiǎn)打漁不如退而結(jié)網(wǎng)

　　主“戰(zhàn)”派：逢低做基金定投

　　招商銀行洪山支行行長雷靜稱，國內(nèi)房貸新政、連續(xù)上調(diào)存款準(zhǔn)備金率和希臘債務(wù)危機(jī)等一系列利空因素，的確對投資市場造成巨大打擊。

　　她認(rèn)為，面對目前的投資“冰點(diǎn)”期，風(fēng)險(xiǎn)承受較低的投資者可選擇購買一些中短期銀行穩(wěn)健理財(cái)產(chǎn)品過度，或選擇通知存款，這樣可保證資金安全。一旦投資環(huán)境回暖，也能及時重回投資市場。

　　“在別人瘋狂時恐懼，在別人恐懼時瘋狂�！�中國銀行財(cái)富管理中心財(cái)富團(tuán)隊(duì)主管曾慶莉認(rèn)為，面對快速下跌的股市，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較高的投資者可逢低抄底，短線操作博反彈；相反，屢創(chuàng)新高的金價(jià)則積聚了較高風(fēng)險(xiǎn)，此時追高可能被套。

　　曾慶莉還建議投資者，目前大盤指數(shù)偏低，此時選擇幾只合適的股票型基金做定投，長期投資應(yīng)有不錯收益。