中新網(wǎng)杭州5月9日電(鮑夢妮)5月9日，杭州發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(下稱《通知》)，提出全面取消住房限購、優(yōu)化公證搖號銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策等七條措施。
這是杭州繼3月放開二手房限購之后，今年再次推出樓市新政。其中，“全面取消住房限購”結(jié)束了該市長達(dá)7年半之久的限購時(shí)代。這一政策的出臺，也令不少潛在購房者“躍躍欲試”。
杭州市某小區(qū)。鮑夢妮 攝“確實(shí)很心動。現(xiàn)在我可以再看看主城區(qū)那些‘跳一跳’就能夠到的房子，畢竟交通和地理位置會更好一些�！薄靶潞贾萑恕绷窒壬蛏绫＠U納時(shí)長不滿足原限購要求，一度放棄在主城區(qū)購買新房。如今新政一出，他隱約感覺到，是時(shí)候考慮入手一套剛需住房。
當(dāng)日出臺的樓市新政也在房產(chǎn)中介行業(yè)引起了不小反應(yīng)。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，全面放開限購能夠增加部分熱門區(qū)域一手房房票的刺激，有利于縮短一、二手房價(jià)差，更能讓房子回歸其原有的自住屬性。
從業(yè)十年杭州某房產(chǎn)中介左女士認(rèn)為，對于剛需客戶來說，此次出臺的新政利好程度堪稱“史上頂級”。而最能感受到樓市新政“真香”是二手房交易用戶。
原因在于《通知》明確加強(qiáng)住房信貸支持。對于購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的情形，新購住房的按揭貸款可按首套住房認(rèn)定。
“這也就是說二手房的掛牌會增加。比如有些房東，可能并不是非要賣這套房子，但他通過掛牌出售，就可以享受首套購房按揭利率，會比非首套購房低很多�！弊笈刻寡�，自己也打算趁此機(jī)會再入一套二手房。
有人看好的同時(shí)，也有人持觀望態(tài)度，新政將會給杭州樓市走勢帶來何種影響？一位房屋交易相關(guān)從業(yè)者稱，按照既往經(jīng)驗(yàn)，政策出臺兩周后市場才有所反饋，也就是說，基本到五月底，才能夠更直觀看到此次新政的成效。
在浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬看來，此新政的影響力不止于杭州。作為浙江省會城市和具有全國影響力的城市，杭州的樓市穩(wěn)定，對于浙江省的樓市穩(wěn)定具有方向標(biāo)作用。
其指出，此次新政的利好作用主要體現(xiàn)在三個方面，“一是降低了居民購房成本和成為真正杭州居民的門檻，必定會激發(fā)購房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；二是增強(qiáng)了杭州對人才的吸引力，這有利于城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展；三是通過優(yōu)化住宅用地供應(yīng)等舉措化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展�！�(完)