中新網(wǎng)廣州4月11日電 (記者 許青青)據(jù)中國人民銀行廣東省分行11日消息，潮州、汕尾兩市1日起已階段性取消首套房貸款利率下限，實(shí)際利率由商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則，與借款人自主協(xié)商確定。至此，廣東已有15個城市取消首套房貸款利率下限。新政實(shí)施后當(dāng)?shù)鼐用褓彿繉?shí)際利率水平顯著下降，個人住房貸款市場整體定價秩序良好。
2022年12月30日，人民銀行、銀保監(jiān)會(現(xiàn)金融監(jiān)管總局)建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，規(guī)定對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。
據(jù)悉，在取消首套房貸款利率下限政策出臺的當(dāng)月，有關(guān)城市首套房貸款主流利率水平環(huán)比普遍下降20個BP以上。如，中山、汕頭市分別在2023年1月和7月取消首套房貸款利率下限，新政執(zhí)行當(dāng)月兩市首套房貸款主流利率均環(huán)比下降60個BP。目前，15個城市首套房貸款主流利率執(zhí)行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之間，較全國首套房貸款政策利率下限低20個至50個BP。
本月剛?cè)∠滋追抠J款利率下限的潮州、汕尾兩市，個人住房貸款市場繼續(xù)維持良好的競爭秩序。農(nóng)業(yè)銀行潮州市分行表示：“取消首套房貸款利率下限能增強(qiáng)我行定價自主權(quán)，我行將根據(jù)資金成本、客戶征信情況及風(fēng)險狀況等因素與客戶協(xié)商更具差異化的房貸利率，切實(shí)降低首套房貸款成本；同時，我行將和其他銀行一同維護(hù)好公平有序的經(jīng)營環(huán)境，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展�！�
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：“取消首套房按揭利率下限，通過降低按揭貸款月供，支持剛性需求實(shí)現(xiàn)美好人居的住房愿望，還能帶動‘賣一買一’的改善型需求，促進(jìn)剛性需求和改善型需求、新房和二手住房的良性循環(huán)，這是穩(wěn)定行業(yè)和市場的重要路徑。同時，降利率、降成本還有助于實(shí)現(xiàn)新市民、年輕人和城鎮(zhèn)潛在購房需求扎根城市，推動新型城鎮(zhèn)化，借助房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、帶動性強(qiáng)的特性，促進(jìn)消費(fèi)和內(nèi)需增長。”(完)