中新網(wǎng)蘭州4月11日電 (王牧雨)11日，記者從中國人民銀行甘肅省分行了解到，首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制實(shí)施以來，甘肅省內(nèi)已有蘭州、平?jīng)�、白銀三地市先后取消首套房貸利率下限。其中，蘭州、平?jīng)鲎?023年10月起取消首套房貸利率下限，白銀自今年4月1日起取消首套房貸利率下限。蘭州也是全國70個(gè)大中城市中最先取消首套房貸利率下限的城市之一。
圖為銀行工作人員與客戶簽訂個(gè)人住房貸款合同。(資料圖)受訪單位供圖根據(jù)去年中國人民銀行、原銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》等政策，對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可由地方政府自主決定，自下一個(gè)季度起，階段性取消當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限。
38歲的張鵬是蘭州一位出租車司機(jī)，此前看中了市內(nèi)某小區(qū)一套約110平方米的二手房，但由于房貸利率等原因，遲遲難以下定購買決心。蘭州市首套房貸利率下限取消后，相比此前4.2%的利率水平，按照現(xiàn)在3.65%的利率計(jì)算節(jié)約利息支出近9萬元，每月降低月供壓力約300元。張鵬仔細(xì)盤算后，貸款買上了中意的房子，一家人搬進(jìn)了新家。
據(jù)了解，今年以來，蘭州轄內(nèi)多家銀行首套房貸利率邁入“3時(shí)代”，各銀行實(shí)際執(zhí)行利率普遍穩(wěn)定在3.5%-3.8%。
蘭州、平?jīng)鍪滋追抠J利率下限取消后，銀行新發(fā)放房貸利率明顯下降，老百姓購房成本進(jìn)一步降低。據(jù)中國人民銀行甘肅省分行統(tǒng)計(jì)，2024年2月，蘭州和平?jīng)鲂掳l(fā)放首套房貸加權(quán)平均利率分別為3.79%和3.74%，同比分別下降0.32和0.29個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低。
取消首套房貸利率下限，進(jìn)一步拓寬了金融機(jī)構(gòu)自主定價(jià)空間，對于推動(dòng)房貸利率市場化改革具有重要作用。銀行可按照市場化、法治化原則，結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，自主靈活確定貸款利率。
中國人民銀行甘肅省分行貨幣信貸管理處副處長楊小亮表示，首套房貸利率下降，不僅減輕消費(fèi)者購房負(fù)擔(dān)，還將促進(jìn)剛性住房需求逐步釋放，推動(dòng)房地產(chǎn)市場盡快恢復(fù)。
“以蘭州和平?jīng)鍪袨槔衲暌詠�，蘭州市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅有所收窄。2024年2月，蘭州市新建商品住房銷售價(jià)格9025元/平方米，環(huán)比下降0.6%，與上月基本持平。平?jīng)鍪行陆ㄉ唐纷≌N售均價(jià)5415元/平方米，環(huán)比下降0.06%，較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)�！睏钚×琳f。
楊小亮表示，下一步，該行將繼續(xù)發(fā)揮首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制作用，有序推動(dòng)更多符合條件的城市放開首套房貸利率下限，提升房貸利率市場化程度，更好反映房地產(chǎn)信貸市場供求關(guān)系，支持居民剛性和改善性住房需求。(完)