對(duì)大多數(shù)家在外地、自己居京打拼的年輕人來(lái)說(shuō),除了找工作、掙錢(qián)之外,另一個(gè)不得不面對(duì)的生活問(wèn)題,就是找房、租房了。
今年年初,共青團(tuán)北京市委、市政協(xié)社法委,聯(lián)合發(fā)布了一份調(diào)研5000名青年住房現(xiàn)狀的報(bào)告。結(jié)果顯示,有八成外來(lái)非京籍青年是租房子住。在租房過(guò)程中,沒(méi)有遇到權(quán)益受損問(wèn)題的人,只有26.31%。有33.3%的人,曾被房東臨時(shí)清退;有41.3%的人,遇到過(guò)租金不按合同隨意上漲的情況;更有43.8%的人,遭遇過(guò)黑中介……
“租房,是了解社會(huì)陰暗面的第一課”,有近六成的受訪青年,贊同這個(gè)說(shuō)法。
“北漂租房維權(quán)聯(lián)盟”是記者在網(wǎng)上搜索到的一個(gè) QQ群。在這個(gè)群里,幾乎每天都有新人加入,每天都有人吐槽、傾訴、曬心情、求攻略:
“快來(lái)幫我吧,被黑心中介坑了。剛交了下個(gè)季度的房租,第二天就被房東趕出來(lái)了,損失8000!”
“那些壞蛋中介,跟你簽合同時(shí)說(shuō)得可好了。現(xiàn)在,很多東西壞了,根本就不管,要房租,要得可勤了。”
“我剛搬進(jìn)來(lái)不到一個(gè)月,洗衣機(jī)壞了。過(guò)了一段時(shí)間,熱水器壞了,F(xiàn)在馬桶堵了三個(gè)月,廁所都上不了。”
“今天去中介,看到七八個(gè)受害者在討要房錢(qián),有的是被房東趕出來(lái),還提著行李呢。”
“去要錢(qián)時(shí),人家就很?chē)虖埖卣f(shuō):我們公司的賬戶(hù),只進(jìn)錢(qián),不出錢(qián),想找我們退錢(qián),門(mén)兒都沒(méi)有。”
“他們經(jīng)常是騙夠一撥人,就換名字、換地方。我租房的這家中介,一年都換了三個(gè)名字,換了三個(gè)地方了。”
“中介公司收了錢(qián)跑了,房主過(guò)來(lái)?yè)Q鎖,腫么辦?”
“說(shuō)是9日交房子,要是我不搬,中介到時(shí)候趁我上班,扔我東西。真這樣,我得瘋了!”
“中介的人,半夜又來(lái)鬧,還堵鎖眼,煩死了!”
“飯都不想吃,身心交瘁!”
在這個(gè)QQ群里潛水半年后,我采訪了其中的幾位網(wǎng)友,聽(tīng)他們講述在北京租房、遭遇“黑中介”的故事。
“租房,沒(méi)被中介坑過(guò),你都不好意思說(shuō)在北京待過(guò)”
“照片是本人。”QQ群里,有人上傳了一張照片。上邊是一個(gè)男青年,舉著一個(gè)牌子,站在一家臨街的店鋪前。
他叫李林,湖南人,今年春節(jié)過(guò)后來(lái)的北京。因?yàn)樽∨笥涯莾禾珨D,所以著急租房。李林找房的區(qū)域是東四環(huán)十里河一帶。在大街上,他看到一家中介立在地上的房源廣告牌。
得知李林急著找房后,中介的人很熱情。跟他嘮家常,帶他看房,連著看了三四套。有個(gè)一居室,覺(jué)得還不錯(cuò)。當(dāng)時(shí),李林要什么,中介都答應(yīng),說(shuō)馬上就配,然后,讓李林交個(gè)定金。
“說(shuō)是不交錢(qián),房子就被別人定走了。我在北京第一次租房,也不懂。當(dāng)時(shí)就是太著急,才一天的工夫,我就把房子定了,交了4000元定金。”一收到錢(qián),中介立馬變臉,告訴李林定金是不退的。
找大中介,得交中介費(fèi),相當(dāng)于多交一個(gè)月的房租。“我找的這家,說(shuō)不要中介費(fèi)。當(dāng)時(shí),看它有店面,業(yè)務(wù)員都穿著西裝,打著領(lǐng)帶,胸前掛個(gè)牌牌,挺正規(guī)的。交定金的收條上,也蓋了章,我想不會(huì)有問(wèn)題”。
李林整租的一居室,每月租金3500元,押一付三。等簽合同時(shí),中介才提出交各項(xiàng)雜費(fèi):房屋維修費(fèi)一年700元,照明費(fèi)300元,衛(wèi)生費(fèi)每人360元,三個(gè)人住,就是1000多元。雜七雜八地加起來(lái),2000多元。李林雖不情愿,但交過(guò)定金,沒(méi)辦法了。
合同中有約定,雙方協(xié)商一致,合同可以解除。住了一個(gè)月,李林想換個(gè)兩居。“中介說(shuō),要是能轉(zhuǎn)租出去,你交500元轉(zhuǎn)租費(fèi);要是租不出去,你還住著。”沒(méi)多久,中介說(shuō)房子租了,讓李林搬家。
“我提前5天就搬出來(lái)了,住了不到倆月,在中介剩下8000多元。搬家后,我去中介公司拿錢(qián)。他們說(shuō):嗯,你9天后再到公司來(lái)退。9天后去了,經(jīng)理說(shuō),過(guò)3天再來(lái)吧。3天后再去,等到業(yè)務(wù)員上班了,又講這事他處理不了,得等租房子給我的人回來(lái)再說(shuō)。”李林說(shuō)。
跑了好幾趟,拖了10來(lái)天。“再去找,中介就說(shuō)是我違約,得扣兩個(gè)月房租,只退我1000元。如果我不接受,讓我隨便去告,很?chē)虖埖?rdquo;。
李林開(kāi)始投訴,先給市長(zhǎng)信箱寫(xiě)信,又往住建委打電話(huà)。“住建委的電話(huà)好難打,打了兩三個(gè)鐘頭才通。他們說(shuō)這家中介沒(méi)備案,建議我找工商。我又打12315,說(shuō)我這是合同糾紛,應(yīng)該找法院,起訴中介,還給了我一個(gè)律師的電話(huà)。”咨詢(xún)律師的結(jié)果是:案子能受理,請(qǐng)律師的話(huà),費(fèi)用3000元左右,打官司的時(shí)間,要三個(gè)月到半年。
“我可耗不起!”
李林上網(wǎng),打出“黑中介”一搜,全出來(lái)了。他看到一個(gè)對(duì)黑中介的稱(chēng)呼,叫“北漂殺手”。還有一個(gè)鏈接,點(diǎn)開(kāi)后,里邊是北京電視臺(tái)的一期節(jié)目,說(shuō)去年年底,北京警方打掉了一家黑中介,在辦公室里搜出了18個(gè)賬本,粗略統(tǒng)計(jì),這家黑中介,一年就簽了5萬(wàn)多份租房合同。
網(wǎng)上,百度貼吧、天涯、貓撲、豆瓣,有很多網(wǎng)友發(fā)的自己如何被黑中介坑的帖子,還有不少維權(quán)的QQ群。李林加了“北漂租房維權(quán)聯(lián)盟”和另一個(gè)有上千人的大群。
“跟黑中介打交道,特別生氣!很煩心,很費(fèi)神,也很無(wú)奈。”他說(shuō)。黑中介一招,就能把北漂治住,那就是:拖,耗死你!
“他們知道北漂沒(méi)時(shí)間、沒(méi)精力跟他們斗,大部分人最后都是身心疲憊,忍氣吞聲,不跟他們鬧了,錢(qián)也不要了。如果欠我一兩千元,這次我也就算了。黑中介就吃準(zhǔn)了這個(gè),能坑一個(gè)是一個(gè)”。
李林跟周?chē)睦相l(xiāng)說(shuō)起黑中介的事,他們都知道,好多人也被坑過(guò),很少有人能從中介手里要回押金的。他們見(jiàn)怪不怪地告訴李林:“租房,沒(méi)被中介坑過(guò),你都不好意思說(shuō)在北京待過(guò)。”
“北漂,斗不過(guò)他們!”
“我在群里看了看,凈是上來(lái)訴苦的。至于怎樣才能從中介那兒要回錢(qián),也沒(méi)什么太好的辦法。”情急之下,李林自己想出一招:智取。
5月15日午后,李林拿著一塊牌子,站在店門(mén)口,牌上寫(xiě)著:無(wú)良中介,還我血汗錢(qián)!“中介店面臨街,我門(mén)口一站,他還會(huì)有生意嗎?”一個(gè)路過(guò)的大爺跟李林說(shuō):這是黑中介,干的就是坑蒙拐騙的事。
“我只和老婆去的,舉牌沒(méi)多久,我老婆聽(tīng)見(jiàn)中介的人打電話(huà),喊人來(lái)。沒(méi)想到,人來(lái)得太快了!”一共5個(gè)男的,坐面包車(chē)來(lái),車(chē)停在遠(yuǎn)處。他們悄悄地從李林身后上來(lái),一把搶走他手里的牌子。拉扯中,李林被推倒在了地上。
“太突然,我一點(diǎn)兒沒(méi)防備,被打蒙了,等反應(yīng)過(guò)來(lái),人跑了,連車(chē)牌號(hào)都沒(méi)抄下來(lái)。我只記得他們都二十來(lái)歲,有的染了黃頭發(fā),有的有文身。跑之前,還對(duì)我說(shuō):再鬧,就弄死你!”事后,李林特意去中介門(mén)口找監(jiān)控?cái)z像頭,沒(méi)有。
110到了,把李林帶到派出所。錄了口供,李林又去醫(yī)院驗(yàn)傷。下午5點(diǎn),警察帶上李林,去中介公司找人。到了店里,人全沒(méi)了。只有一個(gè)女人帶著一個(gè)小孩,坐那兒看店。警察跟她說(shuō):讓負(fù)責(zé)人馬上過(guò)來(lái),否則,明天店就別開(kāi)了。這樣,中介的人才過(guò)來(lái),又一起去了派出所。
“他進(jìn)門(mén)就裝傻,跟我說(shuō):兄弟,你怎么了?被打了?誰(shuí)打你了?說(shuō)起不退我錢(qián)的事,他講:你要退錢(qián)?不是說(shuō)好給你1000元嗎?你不同意啊!”
“辦我案子的那個(gè)警察,還是很好的,幫我算錢(qián)、要錢(qián)。他說(shuō),今天你一定要拿到錢(qián),而且要現(xiàn)金。不然的話(huà),你自己很難要出錢(qián)來(lái)。他跟中介談,讓他們退我錢(qián),苦口婆心的,還把派出所的領(lǐng)導(dǎo)也叫來(lái)了,但中介根本不怕警察”。