本報(bào)訊（記者 范輝）自住型商品房被搶購(gòu)成為話題。全國(guó)政協(xié)委員、泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森表示，北京的自住房政策應(yīng)該在房?jī)r(jià)高昂的特大城市推廣。而對(duì)于市場(chǎng)調(diào)節(jié)的部分，政府則應(yīng)該放開(kāi)預(yù)售許可證管理。
黃其森表示，如果自住型商品房做了兩年就不做了，對(duì)于后面具備條件、但沒(méi)有買(mǎi)到的人來(lái)說(shuō)，是一種不公平。“政策不能著眼于短期，而要有持續(xù)性�！睆拈_(kāi)發(fā)商的角度，雖然自住房微利，但是開(kāi)發(fā)商依然有熱情。
“剛剛50億拿下的北京西局地塊，內(nèi)含自住房5萬(wàn)平方米，但我們沒(méi)覺(jué)得有什么不正常。臺(tái)湖2號(hào)地項(xiàng)目，保障房面積7萬(wàn)多平方米，可售商品房面積才5萬(wàn)多平方米，我們一樣干得很歡�！秉S其森認(rèn)為，自住型商品房不用愁銷(xiāo)售，都是日光盤(pán)，這種項(xiàng)目雖然掙錢(qián)少，但是周轉(zhuǎn)快。
對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，黃其森告訴北京青年報(bào)記者，未來(lái)調(diào)控政策可能會(huì)進(jìn)一步微調(diào)。“除保障房與自住型商品房等特殊房產(chǎn)用來(lái)解決中低收入人群的住房難題，屬于政府干預(yù)行為，那其他方面則完全可以讓房地產(chǎn)更多地回歸市場(chǎng)調(diào)節(jié)中去，讓各類(lèi)人自由做出對(duì)各類(lèi)房產(chǎn)的決定和選擇�！�
黃其森表示，由于政府強(qiáng)制性規(guī)定保障房用地的比例，也在一定程度上造成了商品房用地的緊缺。例如北京宣布每年供地一半以上都用于保障房，這樣眾多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取又顯得稀缺的商品房用地資源，勢(shì)必推高地價(jià)，進(jìn)而推高項(xiàng)目的市場(chǎng)售價(jià)。