一年期存貸款利率下調(diào)0.25個百分點，十萬元一年定存利息減少250元；公積金存貸款利率相應調(diào)整

　　新京報訊 (記者 蘇曼麗)中國人民銀行昨天宣布，今天起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點(十萬元一年定期存款利息減少250元)；一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。這是3年半來央行首次降息。

　　10萬元1年定存少250元

　　央行的降息消息發(fā)布五分鐘后，全球金融市場聞訊快速上揚。美國股市，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)期貨上漲0.44%，法國CAC40上漲1.18%，英國金融時報100指數(shù)上漲1.43%。

　　此次調(diào)整后，一年期存款利率為3.25%，一年期貸款利率為6.31%。此前統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，4月份CPI為3.2%，實際利率仍為正。以存款計算，市民此前存10萬元定期存款，一年下來獲得利息3500元，而在降息之后為3250元，利息少了250元。

　　銀行理財師表示，降息周期下，投資思路應該有所改變。銀行理財產(chǎn)品預期收益率可能會因為降息而下調(diào)，對于投資期限沒有要求的投資者來說，長期理財產(chǎn)品仍然是配置的重點，短期理財產(chǎn)品只作為輔助性配置。

　　降息意在保經(jīng)濟增長

　　按照原定計劃，本月經(jīng)濟數(shù)據(jù)應在11日公布，但昨日央行就宣布降息。申銀萬國(微博)首席宏觀分析師李慧勇表示：“降息符合預期，但在數(shù)據(jù)公布前就降息早于預期。我們的第一反應是經(jīng)濟下滑壓力仍然很大，才迫使央行在第一時間降息。”

　　澳新銀行大中華區(qū)研究總監(jiān)劉利剛表示，從4月份的各項宏觀數(shù)據(jù)來看，中國經(jīng)濟面臨著明顯的下行壓力，而如果企業(yè)貸款需求和貸款成本不能被有效壓低，中國將面臨著經(jīng)濟進一步回落的壓力。本次降息后，預計企業(yè)的融資成本將出現(xiàn)降低，從目前的信貸規(guī)模來看，25個基點的降息將至少為貸款方減少1450億元的利息支出，這對于整體經(jīng)濟來說，不啻為一個好消息。融資成本的降低，加上近期財政政策的不斷配合，中國經(jīng)濟將在第二季度見底，并從第三季度回升，中國年經(jīng)濟增速將至少保持8%。

　　中信證券(13.15,0.00,0.00%)首席經(jīng)濟學家諸建芳(微博)也表示，央行下調(diào)利率主要是基于宏觀基本面的考慮，旨在調(diào)整內(nèi)需穩(wěn)定經(jīng)濟增長。諸建芳指出，目前國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩，經(jīng)濟下滑的狀態(tài)比較明顯，此時央行下調(diào)利率主要是針對宏觀經(jīng)濟采取的措施。他表示，即將出臺的5月份宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)將進一步反映經(jīng)濟放緩的趨勢。

　　樓市

　　購房剛性需求將持續(xù)釋放

　　降息受益主體首先是購房者，月供將因此減少。

　　以20年期限的100萬元放貸計算，按照每月均等的還款方法，此次降息前利率為7.05%，月均還款7783元，支付利息總額86.7927萬元；而按照降息25個基點之后利率為6.8%，月均還款7633.4元，下降了接近150元，利息總額83.2萬元，減少了3.6萬元。

　　信貸額度及利率水平可以說是房地產(chǎn)市場的風向標，此次降息對正處于敏感階段的房地產(chǎn)調(diào)控有何影響？

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，目前整體房地產(chǎn)市場的資金鏈普遍緊張，而貸款利率下調(diào)對極缺錢的開發(fā)商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的利率更低了，融資的成本降低了，房企最困難的時間已經(jīng)過去。

　　鏈家地產(chǎn)(微博)市場副總裁林倩認為，宏觀政策利好將在下半年繼續(xù)刺激剛性需求釋放，6月乃至7月剛性需求釋放減弱的可能性降低。

　　偉嘉安捷分析師吳昊認為，降息會對猶豫是否入市的貸款購房人有一定的刺激作用，預計六月底之前將會迎來房貸市場的交易小高峰。