針對798物業(yè)宣稱時態(tài)空間拖欠巨額房租，徐勇予以否認(rèn)。他說，2008年金融危機后，798陷入困境，798物業(yè)在2009年至2011年，對一些老的藝術(shù)家與機構(gòu)給了非常優(yōu)惠的政策。但是2010年七星物業(yè)換領(lǐng)導(dǎo)了，所以之前說好的優(yōu)惠政策都作廢，要按照原來合同價來交房租，而原來的優(yōu)惠合同因為之前已經(jīng)交給物業(yè)，他們并沒有返還給畫廊。
徐勇總結(jié)這波畫廊退出的主要原因，認(rèn)為房租是畫廊最大的支出，經(jīng)濟(jì)環(huán)境不景氣，當(dāng)代藝術(shù)市場每況愈下，當(dāng)然就承受不了巨大的成本壓力。
分店多空間大成本高 北京阿拉里奧畫廊負(fù)責(zé)人金秀炫
當(dāng)金秀炫終于在798找到非常合適的空間，準(zhǔn)備簽約的時候，總部進(jìn)行了運營大調(diào)整，宣布撤出北京阿拉里奧畫廊。金秀炫說道，畫廊的大部分工作現(xiàn)在已經(jīng)停止，目前畫廊還在尋找行政辦公室，金秀炫表示她會離開畫廊，但仍會留在北京，從事策展或者其他藝術(shù)類的工作。
說起北京阿拉里奧撤離的原因，金秀炫介紹阿拉里奧畫廊是亞洲畫廊中分店比較多的畫廊，并且開分店的速度也很快。當(dāng)去年藝術(shù)市場不景氣的時候，畫廊的經(jīng)營就出現(xiàn)了各種問題。年初的時候，阿拉里奧畫廊總部決定減少分店的數(shù)量，在市場好的時候再作新的打算。此外，總部在韓國有計劃做美術(shù)館，也是撤離原因之一。
金秀炫表示，租金的問題、運營高成本、高人工成本，不是主要的原因。“金融危機以來藝術(shù)市場一直沒有恢復(fù)。畫廊一直在做大牌藝術(shù)家，現(xiàn)在大牌藝術(shù)家這個時代已經(jīng)結(jié)束，青年藝術(shù)家的發(fā)展還需要時間等待。要支撐這個過程就顯得很艱難。”
>>物業(yè)回應(yīng)
有撤出同樣也有進(jìn)入
針對多家畫廊退出789藝術(shù)區(qū)的情勢，798物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)營部經(jīng)理陳通表示，目前畫廊租戶與798物業(yè)直接簽訂的合同數(shù)量大致在80家，當(dāng)然798的畫廊遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這個數(shù)量，目前園區(qū)里畫廊數(shù)量的統(tǒng)計還有待于4、5月對畫廊數(shù)據(jù)庫的統(tǒng)計。
本來阿拉里奧畫廊就要入駐798，就在雙方要簽訂租用協(xié)議時，無奈阿拉里奧方面撤出北京，暫停了這一計劃。此外，對于去年年底時態(tài)空間的鎖門事件，798物業(yè)也是無奈之舉，因為徐勇拖欠了798物業(yè)100多萬的房租沒有繳納，經(jīng)過10個月的長期協(xié)商未果后采取的舉措。目前，時態(tài)空間也被798物業(yè)收回，改名為包豪斯空間，為798文化公司管理的專項活動場所。
陳通認(rèn)為，畫廊有撤出同樣也有進(jìn)入，目前正在與歌德學(xué)院洽談入駐的事宜，此外梯級藝術(shù)空間的一小部分場地將被時尚集團(tuán)承租。
畫廊轉(zhuǎn)租催生高租金
對于多家畫廊反映租金過高的問題，陳通稱這并不是事實，798物業(yè)一直對畫廊都有扶持的政策，其他商業(yè)性質(zhì)的店鋪比畫廊的租金要高出1.5-2倍。對于老租戶，物業(yè)給出的優(yōu)惠還要大得多。此外，附近(兆維園區(qū)和松彩園區(qū))的房租比798房租要貴得多。798物業(yè)絕對不是純粹以商業(yè)為目的盈利。
陳通表示，外界所說的租金高，多是轉(zhuǎn)租催生的。“盡管物業(yè)與畫廊業(yè)主在簽訂合同的時候明文規(guī)定禁止轉(zhuǎn)租，但是很多畫廊仍會以換了股東、合伙人的借口去進(jìn)行私下轉(zhuǎn)租。”基于此，陳通認(rèn)為，世紀(jì)翰墨畫廊的房租高，是因為那是轉(zhuǎn)租的空間，高價租金與798物業(yè)沒有關(guān)系。“798物業(yè)對畫廊一直有優(yōu)惠的政策，希望畫廊業(yè)主可以直接與物業(yè)聯(lián)系談合作。”陳通說。
>>業(yè)界聲音
董夢陽(北京畫廊協(xié)會秘書長)：畫廊貪大求金定位模糊
畫廊的撤離，在董夢陽看來，這只是畫廊成長過程的一個代價。他表示，畫廊應(yīng)該思考采用什么樣的盈利模式。面積大不一定就是好畫廊。董夢陽表示，各個行業(yè)都會遇到生存壓力，畫廊應(yīng)該更多從自身的經(jīng)營理念與模式反思，梳理思路，再次出發(fā)。