許昌赫(化名），非京籍人士，欲購(gòu)房，卻沒(méi)有在京購(gòu)房資質(zhì)；裴莉（化名），京籍人士，去年離異。
由某中介公司業(yè)務(wù)員牽線搭橋，兩個(gè)陌生人見(jiàn)面、簽協(xié)議，并在1小時(shí)內(nèi)去民政局領(lǐng)了結(jié)婚證。
這次交易中，裴莉只需出場(chǎng)4次，即可拿到3萬(wàn)元好處費(fèi)；許昌赫則需要回原籍先與原配妻子離婚與陌生京籍人士結(jié)婚再閃電離婚，以此繞過(guò)在京購(gòu)房的政策限制，順利購(gòu)房；而中介能得到可觀的“服務(wù)費(fèi)”。
針對(duì)該情況，11日，北京市住建委購(gòu)房違規(guī)投訴熱線工作人員稱，如果確實(shí)是有北京戶口，則允許購(gòu)房。“目前的政策確實(shí)沒(méi)有說(shuō)這種狀況是違法的”。
看似三方各取所需，可利益背后卻存在風(fēng)險(xiǎn)：資深房產(chǎn)律師李洪云認(rèn)為，雙方合法領(lǐng)了結(jié)婚證，而婚后財(cái)產(chǎn)歸夫妻雙方所有，一旦發(fā)生糾紛，很可能造成財(cái)產(chǎn)分割不清的麻煩。
捏著本結(jié)婚證和一沓百元鈔，裴莉“有些恍惚”。
結(jié)婚證上，她和一個(gè)男子的頭靠在一起，這男子比他大14歲，和她認(rèn)識(shí)還不到1小時(shí)。
裴莉的“丈夫”許昌赫，非京籍，在北京做生意。2011年，北京出臺(tái)“京十五條”，坊間稱為“最嚴(yán)限購(gòu)（房）令”，許失去了在京買(mǎi)房的資格。
這次閃婚，裴莉是為了錢(qián)，許昌赫是為了房。
房產(chǎn)中介“做局”
裴莉有北京戶口，1年前離了婚，那會(huì)兒，她還是某房產(chǎn)中介的高級(jí)經(jīng)紀(jì)人，離婚后不久，裴莉離職。
20多天前，裴莉突然接到前同事王愛(ài)珍（化名）的電話。
“你還是離異嗎？”王愛(ài)珍問(wèn)。
“我正準(zhǔn)備年底跟新男友領(lǐng)證結(jié)婚。”裴莉回答。
“有筆白賺錢(qián)的活，你干不干？”王愛(ài)珍說(shuō)，她手里有個(gè)客戶，外地人，按北京的政策，沒(méi)有在京購(gòu)房資格。
“你拖到年后再跟新男友領(lǐng)證行嗎？”王愛(ài)珍懇求裴莉，“幫我做個(gè)局吧”。
“做局”是房產(chǎn)中介的行話，即通過(guò)相應(yīng)手段，使沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的人順利購(gòu)房。
在當(dāng)房產(chǎn)中介時(shí)，裴莉也做過(guò)局，幫助無(wú)購(gòu)房資質(zhì)的外地炒房客和剛需客戶做虛假的“5年完稅證明”和“社保證明”，“國(guó)家有政策，中介有對(duì)策”。
在這個(gè)局中，裴莉聽(tīng)懂了，是幫助無(wú)資質(zhì)者用“與其結(jié)婚”的方式，來(lái)獲得買(mǎi)房所需貸款和購(gòu)房資格。
閃婚，購(gòu)房，閃離。這種方式她以前聽(tīng)過(guò)，但不知道怎樣具體操作，她有點(diǎn)怕。
“這就等同于假結(jié)婚，萬(wàn)一到時(shí)被查出來(lái)，或者另一方不跟我離婚咋辦？”裴莉擔(dān)心自己年底領(lǐng)證受限，另外，她也不好跟男友交代。
她拒絕了王愛(ài)珍。
天上掉下3萬(wàn)元
2013年1月1日，裴莉又接到王愛(ài)珍的電話。
“我沒(méi)退路了。”王愛(ài)珍說(shuō)，客戶連購(gòu)房保證金都交了，她也答應(yīng)客戶能用“找北京人結(jié)婚”的方式購(gòu)房。一旦這個(gè)單子砸了，她不但拿不到上萬(wàn)元提成，還得賠客戶違約金。
王愛(ài)珍一再向裴莉強(qiáng)調(diào)，對(duì)方是她的老客戶，數(shù)月前，她剛用偽造5年完稅證明和社保證明的方法，幫這名客戶買(mǎi)了套房。
“對(duì)方出多少錢(qián)？”裴莉試探著問(wèn)。王愛(ài)珍不假思索稱，客戶愿出1萬(wàn)元。
裴莉試圖獅子大開(kāi)口，嚇退這筆交易，“我至少要3萬(wàn)”。
她沒(méi)想到，王愛(ài)珍一口答應(yīng)，“3萬(wàn)就3萬(wàn)，我去找客戶談。”
裴莉同意了。
當(dāng)天下午，王愛(ài)珍告訴裴莉，“客戶已回老家跟她老婆離婚去了。你準(zhǔn)備好身份證、戶口本，到時(shí)先簽協(xié)議，一手簽協(xié)議，一手給錢(qián)，完事兒后就去民政局領(lǐng)結(jié)婚證。”