一個(gè)女人賣房子——110多萬元首付拿進(jìn)后，還掉了自己的貸款，然后就是各種拒絕過戶，各種不騰房，甚至一紙合同把房子出租給同居男友19年半之久。
法院一審二審最終判定，這個(gè)女人必須過戶騰房！但一紙判決書女人完全無視。法院啟動強(qiáng)制執(zhí)行，房子總算過了戶，但女人仍然霸著房子不搬(本報(bào)曾有報(bào)道)。
這個(gè)女人姓祝，43歲，小學(xué)文化。執(zhí)行法官和她打了1年多拉鋸戰(zhàn)。期間女人兩次被司法拘留。直到去年底，她被刑事拘留。昨天，她因涉嫌拒不執(zhí)行生效判決罪，站到了杭州上城法院的被告席上。
然而，時(shí)至今日，那個(gè)房子里，依舊住著祝女士、同居男友，以及他們6歲的女兒。
“難道說，這房子是你的，錢也是你的？這是什么流氓邏輯！”公訴人質(zhì)問。
“我沒有這個(gè)意思，公訴人。我認(rèn)為我沒有罪，該履行的義務(wù)都履行了。”祝女士回答。
而2013年初買這個(gè)房子的趙先生聽到這里，真的，哭都哭不出來了。
官司打了兩次都勝訴
可賣房女子就是不肯搬走
30多歲的趙先生，2013年年初急著買房。因?yàn)檎劻藗�(gè)女朋友，好事將近，就差一套婚房。
趙先生看來看去，在杭州上城區(qū)北落馬營看中一套房子。房東就是祝女士�？捶康臅r(shí)候，房子里就住著四口人，一老一小，加上祝女士還有一名中年男子。
“他們是我的朋友，租給他們住的�！弊Ｅ窟@樣說。
趙先生沒想太多。雙方很快簽訂了房屋買賣合同，房子總價(jià)131萬元。趙先生付掉首付110萬元，但是祝女士遲遲不肯去過戶。她咬牢，剩下的20萬元什么時(shí)候給，什么時(shí)候就去過戶。
但事實(shí)是，趙先生的20萬元尾款，已經(jīng)在中介的監(jiān)管賬戶里。問題是，祝女士既不肯過戶也不肯騰房。
幾次三番交涉，無果。趙先生告了祝女士。官司一審趙先生勝訴，祝女士不服上訴，二審趙先生再次勝訴。
法院判決是下來了，祝女士卻視若無睹。去年2月，趙先生申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行法官的幫助下，總算辦好了房產(chǎn)三證。但是，祝女士就是不搬走。上城區(qū)法院執(zhí)行法官潘法官說，祝女士沒有別的房子，不能生硬地趕她到馬路上去。而且，強(qiáng)制執(zhí)行只針對祝女士一人，對于房子里其他3人，也沒有效力。
已經(jīng)打過2場官司，也交涉過報(bào)警過，趙先生已經(jīng)相當(dāng)疲憊。每次到小區(qū)，只能這么抬頭看一看自己的房子，趙先生崩潰了。
賣房女子的同居男友
昨天被當(dāng)場請出了法庭
祝女士一直聲稱，住在這套房子中的另外3人，是她的朋友兼租客，但似乎并沒那么簡單。3人中，有老王，一個(gè)6歲的女孩，還有一個(gè)老人。
當(dāng)時(shí)執(zhí)行法官一調(diào)查震驚了：老王還是這房子的前房東。2010年，他就以90多萬元的總價(jià)，把房子賣給了祝女士。但他竟然一直就住在這房子里。
老王更是出示了一張租賃合同，顯示祝女士將房子租給他19年半�！百I賣不破租賃的，你可以去查一下有關(guān)法律！”執(zhí)行法官上門的時(shí)候，老王中氣十足。
老王所說的這份合同，祝女士后來承認(rèn)，其實(shí)是在她和趙先生簽賣房協(xié)議后趕簽的。
潘法官分析，如果按老王的說法，祝女士與老王的關(guān)系，就和趙先生與祝女士的關(guān)系相似。但老王賴著不走，祝女士卻能和他住在一起多年相安無事，這可能嗎？老王和祝女士到底什么關(guān)系？
果不其然。在多次調(diào)查后，潘法官發(fā)現(xiàn)，住在房子里的小女孩，竟是老王和祝女士的女兒。
不過執(zhí)法人員并沒有查到老王與祝女士的婚姻狀況。但由此已經(jīng)可以說明，老王等三人并非是案外人。
昨天庭審時(shí)，祝女士承認(rèn)，房子里的小女孩，是她和同居男友老王的孩子。
“直到現(xiàn)在，為什么還不肯搬房子？”法官詢問祝女士的時(shí)候，旁聽席上的老王，就在底下一個(gè)勁喊話，“還有20萬元沒給我們呢。”十分憤憤的樣子。
“旁聽人員不得隨意喧嘩�！弊詈罄贤醣环ü僬埑隽朔ㄍァ�
為什么不肯騰房
她說錯(cuò)過了買學(xué)區(qū)房
法庭上，祝女士扎了個(gè)辮子，說話的時(shí)候辮子一抖一抖的。她幾乎要和法官辯論起來。
法官：“祝女士，你對之前生效的法律判決有什么認(rèn)識？”
祝女士：“我認(rèn)為我沒有罪。是他交首付款遲了，所以是他違約在先，他錯(cuò)了，所以合同過期了，就該終止了，我該履行的都履行了�！�
法官：“判決書上很明確，趙先生沒有逾期交付首付款，判定你繼續(xù)履行房產(chǎn)合同。為什么不騰房子給趙先生？”
祝女士：“這個(gè)我概念不清的。反正判決書我是不同意的。”
法官：“20萬尾款其實(shí)早就在中介的監(jiān)管賬戶里，只要你騰房，就可以拿到這筆錢�，F(xiàn)在你打算搬房子嗎？”
祝女士：“先給我錢�！�
法官：“那你的同居男友同意搬嗎？”
祝女士：“我不知道的。”
法官不得不提醒祝女士，現(xiàn)在開庭的并不是民事糾紛，而是刑事案子。
法官：“那么按照你的意思，趙先生的110萬首付款是你的，房子也是你的，你是白拿拿了？”
祝女士不以為然，似乎還在責(zé)怪趙先生：“當(dāng)初賣房子是想拿到錢換一套學(xué)區(qū)房的，但是趙先生打首付款遲了，所以房子買不了，現(xiàn)在拘留過了貸款也貸不了。”
最后為自己辯護(hù)的時(shí)候，祝女士拿出了一份稿紙，一字一字鏗鏘地念道：“我不認(rèn)罪。公訴人在藐視我，斷章取義，趙先生是和中介勾結(jié)，故意不給我尾款……”
至今仍拒不執(zhí)行判決
公訴人認(rèn)為情節(jié)嚴(yán)重
昨天祝女士的辯護(hù)人是法律援助中心派來的。辯護(hù)人說，同意公訴人的意見，祝女士不執(zhí)行法院經(jīng)過一審二審已經(jīng)生效的判決，是有罪的。究其原因，是祝女士法律意識模糊，以及認(rèn)識偏差。但她沒有使用暴力威脅等手段，屬于情節(jié)較輕的，應(yīng)該得到輕判。
“這不是什么認(rèn)識偏差的問題。”公訴人說，趙先生2013年1月買的房子，到現(xiàn)在2年多了。他每次打電話都是哭訴，本來買房子是做婚房的，房子也轉(zhuǎn)到名下了，但一直住不進(jìn)去，只能和父母擠在斗室里。調(diào)解的時(shí)候，趙先生表示可以不追究這兩年的租房費(fèi)和利息等損失，只要祝女士能搬出房子。但是法院判決下來1萬元訴訟費(fèi)由祝女士承擔(dān)，她怎么都不愿意支付，所以一直達(dá)不成和解。
想一想，這對趙先生公平嗎？這是一個(gè)非常簡單的邏輯。
公訴人說，本來這起標(biāo)的額較小的民事糾紛不至于此。就是因?yàn)樽Ｅ烤懿慌浜希恢蓖系綇?qiáng)制執(zhí)行都沒有解決，到后來要刑事起訴。
“祝女士至今仍然拒不執(zhí)行判決，她的所作所為實(shí)在是胡攪蠻纏，無理取鬧�！惫V人認(rèn)為，祝女士的拒不執(zhí)行判決情節(jié)嚴(yán)重，建議量刑在有期徒刑1年以內(nèi)。
法院表示將擇期宣判。(本報(bào)記者 方力 本報(bào)通訊員 尚法）