中國不同經(jīng)濟區(qū)域之間，一線城市與二三線城市之間，從住宅用地到工業(yè)用地，全面呈現(xiàn)市場分化的突出特征。
中國土地勘測規(guī)劃院15日發(fā)布2014年及2015年一季度主要城市地價監(jiān)測成果顯示，2014年中國主要監(jiān)測城市綜合地價同比增速微幅放緩，商服、住宅地價同比增速回落明顯，分別降至3.90%、4.85%；工業(yè)地價同比增速上揚，達到6.03%。
受經(jīng)濟增速放緩和房地產(chǎn)市場熱度下降，以及土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整等綜合影響，中國主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)總量減少，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積明顯降低，商服、住宅地價各季度同比增速相應(yīng)放緩；受土地節(jié)約集約利用相關(guān)政策、“三舊”改造和產(chǎn)業(yè)升級等影響，東部地區(qū)工業(yè)地價增速上揚明顯。
中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松說，土地供應(yīng)和地價數(shù)據(jù)分析表明，近年來中國一線城市與二、三線城市土地市場分化加劇，且住宅用地市場分化明顯，工業(yè)用地市場分化正逐漸顯現(xiàn)。今年一季度中國地價穩(wěn)中略升，除商服地價環(huán)比增速微升外，其他各用途地價環(huán)比、同比增速均小幅回落。國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力持續(xù)，結(jié)構(gòu)調(diào)整和節(jié)日因素等共同影響下，經(jīng)濟增速放緩。流動性寬松預(yù)期加大，但政策作用顯化存在時滯性，一季度地價環(huán)比增速未能延續(xù)2014年末的回升態(tài)勢。
一季度中央和地方多措并舉，相繼出臺支持自住和改善性住房需求的政策，但新的政策效應(yīng)在本季度尚未顯化，市場延續(xù)前期觀望情緒，房地產(chǎn)用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。二季度經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)，下行壓力依然存在，預(yù)計中央和地方或?qū)⒓恿Ψ�(wěn)增長政策，貨幣環(huán)境進一步寬松預(yù)期加強，土地市場成交量或?qū)⒒厣��！暗诓町惢侄斡绊懴�，不同城市土地市場表現(xiàn)和政策實施將進一步分化�！壁w松說。 (記者王立彬)