今天，記者跟隨石家莊市房管局稽查大隊(duì)巡查近十個(gè)樓盤項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售情況總體上已有所遏制，五證不全的樓盤都已關(guān)門謝客。樓市專項(xiàng)整治以來，103個(gè)違規(guī)的、不具備銷售條件的售樓部被關(guān)閉。

　　按照石家莊市政府要求，市房管局從加大違法預(yù)售查處力度、強(qiáng)化開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理、嚴(yán)格預(yù)售審批和監(jiān)管、積極推進(jìn)出臺(tái)房地產(chǎn)廣告發(fā)布的監(jiān)管政策等方面，進(jìn)一步加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度。

　　不具備銷售資格項(xiàng)目基本停售

　　今天，市房管局稽查大隊(duì)兵分兩路，分別對位于橋西區(qū)和長安區(qū)的近十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行常規(guī)巡查。

　　記者跟隨稽查人員走訪長安區(qū)樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，和平路沿線的御景江山、蘭亭、紫林灣等房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢處都處于關(guān)停狀態(tài)。這三個(gè)項(xiàng)目都是因?yàn)槭掷m(xù)不齊全，沒達(dá)到預(yù)售條件，從而關(guān)停。而在保利花園、錦融尚御等商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件齊全的樓盤，售樓處均正常營業(yè)。

　　隨后，記者從橋西區(qū)稽查人員那里了解到，新華路與西二環(huán)附近的富貴城、苑西小區(qū)等項(xiàng)目咨詢處也都是大門緊閉。即使是一些已經(jīng)拿到前期手續(xù)但是商品房預(yù)售許可證還沒拿到的項(xiàng)目也沒有開門銷售。錦地SOHO項(xiàng)目咨詢處樓門緊鎖，該項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人說，目前項(xiàng)目已經(jīng)拿到了土地使用、建筑工程施工許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可和建設(shè)用地規(guī)劃許可四證，馬上就可以拿到預(yù)售許可證。但按照監(jiān)管部門的要求，在沒有達(dá)到五證齊全之前，項(xiàng)目承諾不對外展開咨詢銷售活動(dòng)。記者發(fā)現(xiàn)，目前，石家莊一些手續(xù)不全、不具備銷售資格的項(xiàng)目基本處于停售狀態(tài)。

　　將繼續(xù)強(qiáng)力推進(jìn)樓市專項(xiàng)整治

　　自去年房地產(chǎn)整治行動(dòng)開展以來，石家莊已經(jīng)對違規(guī)銷售的25個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行行政處罰，罰款172萬元。據(jù)市房管局市場監(jiān)管處處長李紅強(qiáng)介紹，2011年以來處罰項(xiàng)目262個(gè)，罰款超過5000萬元。

　　李紅強(qiáng)介紹說，在嚴(yán)格預(yù)售審批方面，去年石家莊共發(fā)放商品房預(yù)售許可證152個(gè)，批準(zhǔn)預(yù)售面積806萬平方米。要求申請辦理預(yù)售的項(xiàng)目，必須進(jìn)行物業(yè)前期招投標(biāo)和備案。取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，10日內(nèi)將準(zhǔn)售房源一次性投放市場，嚴(yán)格按照一房一價(jià)的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，將所有項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、預(yù)售方案等進(jìn)行公示。

　　下一步，石家莊將繼續(xù)強(qiáng)力推進(jìn)專項(xiàng)整治，對發(fā)現(xiàn)依然存在違法銷售行為的堅(jiān)決查處并處以重罰。廣大購房者應(yīng)防范購房風(fēng)險(xiǎn)，購房前可登錄石家莊市房管局網(wǎng)站查詢該商品房是否取得預(yù)售許可證，投訴電話為0311-87018315。(趙建）