買家起訴退房賠償獲支持 退還45萬元房款及利息并賠償5000元
買到“兇宅”能不能反悔?廣州一名準(zhǔn)新娘購買了番禺一套二手房,歡歡喜喜準(zhǔn)備入住時竟從鄰居口中得知是“兇宅”發(fā)生過命案,一怒之下狀告賣家要求退房并賠償。昨日,記者從廣州中院獲悉,法院最終支持了該新娘的訴求。
買來婚房是“兇宅”
2013年3月初,準(zhǔn)新娘小依(化名)和丈夫在物色婚房,通過中介公司介紹,她看中了劉某位于番禺某小區(qū)一套100多平方米的房產(chǎn),不久后雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》,約定小依花費98萬元購買該套房產(chǎn),合同中還明確約定:賣方如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的,賣方應(yīng)賠償由此而給買方造成的全部損失。簽訂合同當(dāng)日,小依按照約定交納了定金5萬元,1個月后,她又向劉某支付了部分首期款40萬元。
孰料,正當(dāng)小依歡歡喜喜等待入住新房時,周邊鄰居卻對她的問候躲躲閃閃。經(jīng)過打聽她才知道,新買的房產(chǎn)竟然發(fā)生過命案,2011年該房屋的確發(fā)生過租客跳樓自殺事件。
氣憤之下,小依找到劉某和中介公司理論。但是,劉某卻矢口否認(rèn)房屋是“兇宅”, 還說即使有人死亡那也是自殺,不能算是“兇宅”。
賣家聲稱不知房屋有人自殺
小依只好將賣家劉某告上法院,要求撤銷購房合同,退還45萬元購房款及利息,并賠償3萬多元損失。劉某在庭審中辯稱,她不知道房子發(fā)生過命案,警方至今也沒告訴她有跳樓自殺事件。
法院審理后認(rèn)為,本案爭議焦點在于涉案房屋是否發(fā)生過租客跳樓自殺事件,根據(jù)法院查明確實有發(fā)生。而跳樓自殺事件必會影響小依對房屋購買意向和價值判斷,劉某的隱瞞行為違反了誠實信用原則。為此,判決撤銷房屋買賣合同,劉某退還45萬元房款及利息,還應(yīng)賠償5000元損失! ∥/記者章程 通訊員楊曉梅、馬英