昨天，省政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布了2014年全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況。去年經(jīng)濟(jì)在新常態(tài)下平穩(wěn)運(yùn)行、穩(wěn)中有進(jìn)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值65088.3億元，同比增長(zhǎng)8.7%。
去年江蘇經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)
糧食總產(chǎn)量達(dá)3490.6萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)2%，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)“十一連增”
全年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)9.9%
全年完成固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)41552.8億元，比上年增長(zhǎng)15.5%
全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額23209億元，比上年增長(zhǎng)12.4%
全省城鎮(zhèn)化率達(dá)到65.2%，比上年提高1.1個(gè)百分點(diǎn)
年末全省金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額93735.6億元，比上年末增長(zhǎng)9.5%
收入 城鄉(xiāng)居民收入比縮小為2.30:1
“去年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入34346元，增長(zhǎng)8.7%。”江蘇省統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)夏心旻介紹，按城鎮(zhèn)居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入12418元，中等偏下收入組人均可支配收入22192元，中等收入組人均可支配收入31152元，中等偏上收入組人均可支配收入42483元，高收入組人均可支配收入74515元。
農(nóng)村居民人均可支配收入14958元，比上年增長(zhǎng)10.6%。按農(nóng)村居民五等份收入分組，低收入組人均可支配收入5163元，中等偏下收入組人均可支配收入9441元，中等收入組人均可支配收入13370元，中等偏上收入組人均可支配收入18273元，高收入組人均可支配收入32638元。
“全年農(nóng)村居民可支配收入增幅比城鎮(zhèn)居民人均可支配收入高1.9個(gè)百分點(diǎn)�！� 夏心旻說(shuō)，城鄉(xiāng)居民收入差距進(jìn)一步縮小，城鄉(xiāng)居民收入比從上年的2.34:1縮小為2.30:1。
此外，根據(jù)城鄉(xiāng)一體化住戶調(diào)查，2014年全省居民人均可支配收入27173元，比上年增長(zhǎng)9.7%。其中，工資性收入15707元，增長(zhǎng)9.4%；經(jīng)營(yíng)凈收入4421元，增長(zhǎng)10.7%。
解讀
居民收入半數(shù)多來(lái)自工資
“經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，我省的居民收入已經(jīng)形成一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的機(jī)制，工資收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，已經(jīng)成為居民收入的主渠道。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江蘇調(diào)查總隊(duì)莊龍德介紹，從近三年來(lái)看，2012年全省的城鄉(xiāng)居民人均收入分別增長(zhǎng)12%和12.9%，2013年分別增長(zhǎng)9.6%和11.4%，2014年分別增長(zhǎng)8.7%和10.6%�！皯�(yīng)該說(shuō)，這個(gè)變化狀況基本符合整個(gè)江蘇這幾年的實(shí)際情況。轉(zhuǎn)移性收入呈現(xiàn)比較大的增長(zhǎng)，成為第二大收入來(lái)源�！半S著城鄉(xiāng)居民房租收入的增加，包括理財(cái)渠道的增多和農(nóng)村居民土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)性收益的增加，居民財(cái)產(chǎn)性收入也成為目前新的增長(zhǎng)點(diǎn)�！�
房?jī)r(jià) 商品房銷售面積比上年下降14%
夏心旻介紹，去年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8240.2億元，增長(zhǎng)13.8%，其中住宅投資增長(zhǎng)14.6%。商品房新開(kāi)工面積14220.4萬(wàn)平方米，比上年下降13.1%，其中住宅新開(kāi)工面積下降15%。
全年商品房銷售面積9846.8萬(wàn)平方米，比上年下降14%；其中，住宅銷售面積8800.9萬(wàn)平方米，下降13.6%。
與此同時(shí)，在商品零售中，建筑及裝潢材料類、家具類、五金電料類零售額分別為570.2億元、182.4億元、203.5億元，比上年分別增長(zhǎng)19.8%、17.7%和12.1%。
解讀
房?jī)r(jià)今年有望回歸理性
夏心旻說(shuō)，樓市實(shí)際上跟需求的兩個(gè)方面關(guān)聯(lián)度比較高，一個(gè)是投資，第二個(gè)是消費(fèi)。從投資來(lái)看，房地產(chǎn)投資占全部投資的20%左右，所以房地產(chǎn)一有風(fēng)吹草動(dòng)，它的投資增速變化對(duì)總投資還是有影響的。“二是消費(fèi)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)到建筑、裝潢裝修、家具、家電、五金等一系列產(chǎn)業(yè)和行業(yè)，如果房地產(chǎn)有了一定的波動(dòng)，可能對(duì)這些產(chǎn)業(yè)影響也比較大�！�
“房地產(chǎn)從去年上半年開(kāi)始，進(jìn)入了一個(gè)深度的調(diào)整期。深度調(diào)整以后，要更多地運(yùn)用市場(chǎng)手段來(lái)調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)�！毕男臅F認(rèn)為，取消限購(gòu)和限貸，實(shí)際上是減少了行政的干預(yù)，用市場(chǎng)的手段來(lái)調(diào)節(jié)，可能會(huì)使房地產(chǎn)進(jìn)入健康發(fā)展的軌道�！爸劣诮衲陿鞘性趺礃樱艺J(rèn)為只要堅(jiān)持這樣的宏觀調(diào)控政策和手段，房地產(chǎn)的價(jià)格可以回歸到供求的本來(lái)面目，可以回歸到房?jī)r(jià)的理性狀態(tài)�！� 實(shí)習(xí)生 潘文茜 揚(yáng)子晚報(bào)記者 王赟