房東將門面房租給他人經(jīng)營復(fù)印店，后因復(fù)印店電氣線路短路引發(fā)火災(zāi)。近日，郫縣法院經(jīng)審理認(rèn)為，由于短路發(fā)生在出租房內(nèi)，租客應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；同時，因兩家共同使用總電表，房東也負(fù)有一定的安全管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)20%的責(zé)任。
2013年5月，陳先生將自己位于郫縣犀浦鎮(zhèn)圍城南街的一個門面房租給劉某夫婦，用來經(jīng)營一家復(fù)印店。
同年12月2日凌晨4點左右，因復(fù)印店電氣線路短路，引發(fā)火災(zāi)，造成陳先生與其前妻2人受傷，復(fù)印店房屋及店內(nèi)財產(chǎn)燒毀，直接財產(chǎn)損失28萬余元。郫縣公安消防大隊作出火災(zāi)事故認(rèn)定書，認(rèn)定火災(zāi)原因是復(fù)印店電氣線路短路引起。
此后，就損失承擔(dān)問題未達成一致，陳先生訴諸法院，對方也提出反訴。租客劉某稱，按照出租協(xié)議，陳先生應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)水電設(shè)施安全，就應(yīng)當(dāng)包含安全、消防方面的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
陳先生不服，認(rèn)為短路發(fā)生在復(fù)印店內(nèi)，應(yīng)由劉某夫婦承擔(dān)全部責(zé)任。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，根據(jù)郫縣公安消防大隊的現(xiàn)場勘驗筆錄、鑒定報告和火災(zāi)事故認(rèn)定書，對于電氣短路，產(chǎn)生的原因是多方面的，既有電氣線路本身老化或受損導(dǎo)致絕緣能力喪失，也有人為私拉亂接或管理不善、維護不當(dāng)?shù)仍颉Ρ景富馂?zāi)的發(fā)生，由于造成短路的具體原因不明，不能直接確定民事責(zé)任的承擔(dān)者，故應(yīng)依據(jù)房屋管理、安全注意義務(wù)確定民事責(zé)任承擔(dān)者。
根據(jù)消防大隊的詢問筆錄，劉某在對復(fù)印店電器設(shè)備的管理上存在重大過失，且短路發(fā)生的地方位于復(fù)印店內(nèi)，劉某應(yīng)當(dāng)對火災(zāi)的發(fā)生承擔(dān)主要責(zé)任。
同時，陳先生作為房東，也有管理上的過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
近日，法院作出判決，根據(jù)雙方的過錯，酌情認(rèn)定陳先生和劉某分別承擔(dān)20%和80%的責(zé)任。郫縣法 記者 孫兆云