美國西部時間12月24日上午，四川興力達集團實業(yè)有限公司收購洛杉磯國際機場(LAX)萬豪酒店交接儀式在洛杉磯舉行。本次收購的交易價格為1.65億美元。這也是繼去年收購洛杉磯托倫斯萬豪酒店后，這家名不見經(jīng)傳的四川企業(yè)第二次在海外出手進行酒店收購。
記者注意到，興力達集團實業(yè)有限公司總部位于綿陽，是一家成立于1997年的民營企業(yè)，在上海、成都、蘇州主營房地產(chǎn)開發(fā)、旅游、百貨商場等業(yè)務(wù)。昨日，成都商報記者聯(lián)系上興力達集團辦公室王主任，在電話里她證實了此事，并透露主要還是看中萬豪酒店的國際品牌，下一步還會將萬豪酒店引入在四川地區(qū)的旗下物業(yè)。
此次收購可謂閃電交易，前后只花了短短4個月時間。在交接儀式上，興力達董事長張鈞表示，自去年該集團收購?fù)袀愃谷f豪酒店后，經(jīng)過一年的磨合，托倫斯萬豪的社會效益、經(jīng)濟形象都有了非常大的提升。酒店效益提升40%的成功經(jīng)驗也促成了此次收購。
此次收購的洛杉磯國際機場(LAX)萬豪酒店價格為1.65億美元，該酒店緊鄰洛杉磯國際機場，擁有1004間客房、29個會議廳，是萬豪酒店集團在洛杉磯的旗艦店，今年平均入住率達到95%以上，可以稱得上是大洛杉磯郡最繁忙的酒店。據(jù)投資專業(yè)人士的分析，從投資價格和回報率來看，要想在同一地點建造一個同樣規(guī)模的酒店，造價大約是該酒店收購價的4倍。
興力達董事長張鈞說，中國企業(yè)能否吃透當?shù)卣叻ㄒ?guī)，認同品牌酒店沿用已久的管理理念，磨合文化差異是保證酒店資產(chǎn)不貶值，繼續(xù)保持生命力的關(guān)鍵。
去年以來，已有中國多家大型企業(yè)參與了海外酒店并購。去年2月底，海航集團成功收購了西班牙NH酒店集團20%股權(quán)。此后幾個月里，浙江兩家企業(yè)也分別收購了德國法蘭克福金郁金香飯店和澳大利亞珀斯水邊套房酒店的全部股權(quán)。
“中國企業(yè)在海外的酒店收購，一種是股權(quán)收購，另一種是資產(chǎn)收購，這次他們算是資產(chǎn)收購。”華美酒店顧問機構(gòu)首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱表示，目前來看在美國投資酒店收益還是比較高，主要經(jīng)濟動因是，美國對酒店業(yè)投資準入控制比較嚴格，所以造成美國酒店總體上是供小于求，要投資也一般都是掛牌轉(zhuǎn)讓進行收購，酒店業(yè)比較高的收益讓投資者對美國酒店業(yè)看好。成都商報記者 胡沛