不少地區(qū)明令禁止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商收取誠(chéng)意金，但這股暗流已從商品房蔓延到停車位。2013年9月，東升鎮(zhèn)麗景名筑一些業(yè)主向開(kāi)發(fā)商交了2萬(wàn)元誠(chéng)意金用以預(yù)訂車位。前幾天正式簽合同時(shí)業(yè)主們才得知，他們所購(gòu)的停車位交付日期是明年8月，今后8個(gè)月內(nèi)業(yè)主還得照舊繳納租金。

　　“這不是花自己的錢租自己的車位嗎？”協(xié)議引起了眾多業(yè)主的不滿。

　　業(yè)主

　　花錢租自己的車位？

　　去年9月，麗景名筑業(yè)主韓先生向開(kāi)發(fā)商交納了2萬(wàn)元的誠(chéng)意金，預(yù)訂了一個(gè)總價(jià)12萬(wàn)元的車位。韓先生稱，當(dāng)時(shí)銷售人員只是承諾繳納誠(chéng)意金的業(yè)主有優(yōu)先選擇權(quán)。

　　12月6日，銷售人員通知業(yè)主到售樓部選車位并簽訂協(xié)議。當(dāng)韓先生和鄰居準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購(gòu)合同交款時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)合同里有著“非常明顯的不合理之處”。韓先生稱，這份合同注明，業(yè)主在交納了全款以后，還是不能使用車位，要等到明年8月份才可獲得使用權(quán)。而在這期間，交了購(gòu)買車位費(fèi)的業(yè)主還得繼續(xù)交納每月300元的臨時(shí)停車費(fèi)。

　　韓先生表示，如果車位沒(méi)有建好等等也無(wú)妨，但在車位已經(jīng)建好的情況下，“為什么買了車位不能用，還要自己再交8個(gè)月的停車費(fèi)？”韓先生算了一筆賬，如果現(xiàn)在交納全款以后，到明年8月收車位，他需要再向物業(yè)交納2400元停車費(fèi)，“這分明是冤枉錢！”

　　業(yè)主謝小姐在麗景名筑交了兩個(gè)車位的誠(chéng)意金，并且已經(jīng)選好了車位。可是在發(fā)現(xiàn)了購(gòu)買協(xié)議上的“不合理?xiàng)l款”后，她與韓先生等幾十名業(yè)主拒絕交款，也未簽訂合同。謝小姐稱，在拒絕交納全款之后，部分業(yè)主與銷售方進(jìn)行了溝通，“銷售人員就說(shuō)，如果業(yè)主不愿購(gòu)買可以退還誠(chéng)意金。但如果要買車位卻在12月15日之前不交齊款項(xiàng)，將視為違約，會(huì)每天扣掉400元違約金”。

　　回應(yīng)

　　“只等幾個(gè)月，不是什么大問(wèn)題”

　　開(kāi)發(fā)商既然要求業(yè)主9天內(nèi)繳清10萬(wàn)元余款，為何不能在9天內(nèi)交付車位產(chǎn)權(quán)？12月10日上午，記者來(lái)到麗景房地產(chǎn)售樓部。

　　針對(duì)業(yè)主的疑問(wèn)，一名銷售人員稱，買車位和買房子一樣，都是預(yù)售，需要一個(gè)交付期。當(dāng)記者表示商品房有建設(shè)周期，但停車位早已建好時(shí)，這名銷售人員選擇了沉默。

　　另一名銷售人員周小姐則道出了實(shí)情：原來(lái)麗景名筑的地下車庫(kù)已經(jīng)租給小區(qū)的物業(yè)管理公司，租用合同期限至2015年8月1日，合同到期以后就可以給業(yè)主。記者問(wèn)及為何將車位租給物業(yè)公司，以及什么時(shí)候租給物業(yè)公司的等問(wèn)題時(shí)，周小姐則表示：“反正只等幾個(gè)月，也不是什么大問(wèn)題”。

　　“去年他們訂的才12萬(wàn)元，今年買的都12.5萬(wàn)了”，對(duì)于韓先生等業(yè)主提出的要求，周小姐稱小區(qū)車位非常搶手，如果交納了誠(chéng)意金的業(yè)主不愿意簽訂購(gòu)買合同，可以退還之前所交的2萬(wàn)元訂金。但如果在規(guī)定期限內(nèi)沒(méi)有交款，將會(huì)進(jìn)一步與業(yè)主進(jìn)行溝通。

　　多名業(yè)主向記者表示，去年交納誠(chéng)意金時(shí)開(kāi)發(fā)商并未告知業(yè)主車位被租一事，屬于明顯的隱瞞欺騙：“現(xiàn)在交齊款項(xiàng)沒(méi)問(wèn)題，明年8月份再將車位移交給業(yè)主也沒(méi)問(wèn)題，但在這8個(gè)月里面物業(yè)公司也不能再向購(gòu)買了車位的業(yè)主收取停車費(fèi)。業(yè)主可以讓步，但不能被忽悠”�！衲戏饺�?qǐng)?bào)記者 鄭平