夫妻雙方離婚時(shí)約定房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，事后一方能否反悔？若要撤銷協(xié)議中的房產(chǎn)贈(zèng)與需要什么條件？劉某和丈夫離婚時(shí)協(xié)議約定，將兩人共同所有的兩套房產(chǎn)都?xì)w兒子所有。離異后，涉案房產(chǎn)一直沒有辦理過戶手續(xù)，劉某反悔向法院起訴要求撤銷對(duì)兒子的房產(chǎn)贈(zèng)與。昨日，記者從廣州市花都區(qū)法院獲悉，該院審理后認(rèn)定房產(chǎn)尚未過戶到兒子名下，應(yīng)為權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移給兒子，劉某撤銷請(qǐng)求合理合法，予以支持。
有一兒子一女兒
兩房子都贈(zèng)兒子
2000年初，劉某經(jīng)人介紹與老鄉(xiāng)溫某相識(shí)并結(jié)為夫婦�；楹螅瑑扇斯采艘粋�(gè)兒子一個(gè)女兒。因性格不合，2013年2月，37歲的劉某在老家江西民政局與丈夫溫某協(xié)議離婚。兩人離婚時(shí)書面協(xié)議約定，離婚后，13歲的兒子隨父親溫某一起生活，由溫某撫養(yǎng)。財(cái)產(chǎn)方面，劉某將她與溫某共同所有的位于江西寧都和位于廣州花都的兩套房產(chǎn)都?xì)w兒子所有，而劉某則對(duì)這兩套房子具有居住權(quán)。
房子一直沒過戶
她突然萌生悔意
離婚后，劉某繼續(xù)住在位于花都的房子里，但她沒有想到，前夫竟會(huì)將她趕出房子。據(jù)劉某回憶，2013年9月，前夫溫某將位于廣州花都的房產(chǎn)門鎖進(jìn)行更換，毆打她并將她趕出家門，使她無法在該套房子里居住，而劉某沒有工作沒有收入來源，生活困苦，只能靠親戚朋友接濟(jì)度日。
考慮到與前夫共同擁有的兩套房產(chǎn)一直都沒有辦理過戶手續(xù)，還沒有過戶到兒子名下，劉某便萌生悔意，在她與前夫矛盾激化之時(shí)，將兒子告上法院，要求撤銷對(duì)兒子的房產(chǎn)贈(zèng)與。
面對(duì)控訴，溫某作為兒子的法定代理人出庭應(yīng)訴。溫某在庭上辯稱，當(dāng)初離婚協(xié)議中已經(jīng)明確約定夫妻共有的產(chǎn)權(quán)歸兒子所有，也約定劉某不需要支付兒子的撫養(yǎng)費(fèi)。這說明當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)已經(jīng)處置完畢，不應(yīng)在本案中處理，請(qǐng)法院駁回其訴訟請(qǐng)求。
法院：房產(chǎn)未過戶可撤銷贈(zèng)與
花都法院審理后認(rèn)為，劉某將自己在涉案房產(chǎn)中占有份額約定歸其兒子所有的行為屬贈(zèng)與行為。因劉某與前夫產(chǎn)生矛盾，情勢(shì)發(fā)生變更，劉某為維護(hù)其合法權(quán)益，主張撤銷贈(zèng)與�？紤]到該兩處房產(chǎn)尚未過戶到兒子名下，應(yīng)為權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移給兒子，現(xiàn)劉某請(qǐng)求撤銷她對(duì)兩房產(chǎn)享有的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與兒子，合理合法，法院予以支持。因此，撤銷劉某與前夫在離婚協(xié)議中約定的劉某產(chǎn)權(quán)份額歸兒子的協(xié)議。
經(jīng)辦法官指出，本案為贈(zèng)與合同糾紛，雖然劉某與前夫在離婚時(shí)約定將夫妻關(guān)系存續(xù)期間共有的兩處房產(chǎn)歸其兒子所有，但是該房產(chǎn)現(xiàn)未辦理過戶手續(xù)，即其權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移給兒子。因劉某與前夫產(chǎn)生矛盾，情勢(shì)發(fā)生變更，劉某為維護(hù)她的合法權(quán)益，主張撤銷贈(zèng)與。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，故劉某的撤銷請(qǐng)求合理合法，因此予以支持。 (記者章程 通訊員周藝)