世界上有一種房子，是不能過戶的，那就是被法院查封的房子。而在慈溪橋頭鎮(zhèn)河沿村，一套被查封的房子卻過戶了，而且還過戶了兩次。
這套房子是去年10月16日起被查封的，法院裁定查封2年。但這幾天，空置的房子突然開始裝修，新來的房東還拿出了一本新的權(quán)證，說這房子是今年9月花了80多萬買來的。
而這，已是房子第二次易主。最先發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況的，是村子里的羅先生。
這套房子是羅先生發(fā)小沈某的，房子一共有兩間，占地面積98.52平方米。
兩年前，沈某向羅先生借了40萬元。去年9月，生意失敗的沈某突然失蹤。羅先生起訴到法院，沈某父親愿意替兒還債，并承諾賣房還款�？扇ツ�11月左右，沈某父親也失了蹤，羅先生只好向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，查封了沈父的房子。
“法院查封的房子，還能過戶？”一時(shí)間，小村里議論紛紛。羅先生一調(diào)查，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)重重。
被查封的房子賣了兩次
法院和律師都驚呆了
兩位買主不愿多說
在慈溪市國土局檔案室，羅先生看到了房子的兩次易主的信息：
第一次是2014年2月21日，沈某父親將房子過戶給宋某。第二次是今年9月23日，宋某又過戶給了目前正在裝修的何某。
除了過戶信息，檔案里還保留了另一條記錄：2013年10月，此房曾被慈溪法院查封。
得知這事，當(dāng)年處理案件的法官和律師，都驚呆了。
被查封的房子，是怎么過戶的？
第一次買下這套房的宋某，是沈某原公司的老板。
記者在電話里問宋某：“沈某家人都不在，過戶怎么弄的？”
宋某說：“這有什么難的，我把他們叫過來的。”
記者：“這套房子當(dāng)時(shí)是查封的，法院說過戶無效，你怎么看？”
宋某：“你是哪里的？”
聽說是記者，那頭掛斷了電話。
何某是今年9月以80多萬的價(jià)格向宋某購房。對于買房的事，他不愿多談，只說自己買房程序合法，和沈某一家無關(guān)。
羅先生感慨，如果不是近期何某裝修房子，房子賣了兩次的事，作為債權(quán)人的他還被蒙在鼓里。
慈溪法院的工作人員告訴記者，房子被查封，一般是法院發(fā)協(xié)助通知書及相關(guān)法律文書到國土部門的窗口，國土部門在電腦軟件上操作查封，然后再給法院一個(gè)回執(zhí)。房子是否處于查封狀態(tài)，在國土局的軟件上是可以看到的。被查封的房決不允許過戶。
慈溪市國土局：
計(jì)算機(jī)新舊系統(tǒng)轉(zhuǎn)換時(shí)出錯(cuò)
使工作人員看不到查封記錄
羅先生分析，第二次過戶應(yīng)該是正常轉(zhuǎn)讓，關(guān)鍵問題在第一次過戶。
于是，他和律師來到了辦理房產(chǎn)過戶的慈溪市行政服務(wù)中心國土窗口。看到材料，工作人員也驚呆了，表示向上級匯報(bào)。
窗口負(fù)責(zé)人楊淵博在電話中解釋說，被查封的房子能過戶，以前從沒發(fā)生過，應(yīng)該是電腦的軟件系統(tǒng)出了錯(cuò)，過戶時(shí)沒發(fā)現(xiàn)。
記者采訪時(shí)，慈溪市國土局的解釋，也是軟件系統(tǒng)出錯(cuò)。
“羅先生反映后，我們才發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題。慈溪市國土資源局根據(jù)省國土廳要求，于2014年初進(jìn)行了土地登記新老系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換，在系統(tǒng)轉(zhuǎn)換期間，因軟件設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致該宗地查封登記失效，使相關(guān)工作人員看不出法院對該宗土地的查封記錄，致使該宗地在辦理變更登記時(shí)登記系統(tǒng)未提示該宗地已被查封的信息�！贝认袊辆值霓k公室負(fù)責(zé)人說。
而根據(jù)楊淵博的描述，出錯(cuò)時(shí)間，就在新舊系統(tǒng)轉(zhuǎn)換的時(shí)間，大約是去年年底到今年2月這段時(shí)間，“查封是按照土地證號查封，第二次過戶，土地證號已經(jīng)更改，主要還是第一次過戶的問題�！�
除了羅先生的房子，楊淵博說，他們還在逐一核對數(shù)據(jù)，目前還發(fā)現(xiàn)了另外一宗被查封房子過戶的事，不過因到了解封時(shí)間，影響不大。
軟件公司：
不可能出錯(cuò)
更像是后臺有人改數(shù)據(jù)
記者在慈溪市公共資源交易網(wǎng)上查詢到，(編號：BM13113)慈溪市國土資源局土地登記信息動態(tài)監(jiān)管查詢系統(tǒng)開發(fā)項(xiàng)目采購結(jié)果公告顯示，2013年8月29日，武大吉奧信息技術(shù)有限公司中標(biāo)，價(jià)格是399800元。
記者以軟件購買商的身份設(shè)法聯(lián)系上了該軟件公司。工作人員說，慈溪國土局的系統(tǒng)，確實(shí)是他們公司做的，他們做這一行業(yè)(國土軟件)已十多年了。從技術(shù)、軟件來說，他們在國內(nèi)也算是權(quán)威。
記者問，房子查封后，如果系統(tǒng)出錯(cuò)，會不會出現(xiàn)看不到房子被查封的狀態(tài)？
工作人員說：“所有的數(shù)據(jù)都會展現(xiàn)。如果出現(xiàn)你說的看不到(查封狀態(tài))的問題，那就屬于重大事故。我們從來沒發(fā)生過。”
“公司在全國做了幾百家的系統(tǒng)，為什么別人沒出錯(cuò)？如果是系統(tǒng)出了問題，應(yīng)該是很多戶出錯(cuò)。單單一戶出錯(cuò)的說法就站不住腳了。而且慈溪2009年就開始合作了，一直沒有問題�！彼辉購�(qiáng)調(diào)，系統(tǒng)經(jīng)得起第三方測評，系統(tǒng)不可能僅出現(xiàn)一個(gè)錯(cuò)誤。
這位工作人員說，出現(xiàn)這樣的情況，很可能是后臺有人修改了數(shù)據(jù)庫。
他告訴記者，項(xiàng)目實(shí)施完了，數(shù)據(jù)庫是留在國土局里，一般系統(tǒng)的維護(hù)、修改，都是局里自己在做。 “(慈溪的)系統(tǒng)很早就驗(yàn)收了，我們把數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查，如果發(fā)現(xiàn)邏輯錯(cuò)誤，也會列出給局里，然后讓他們修改。我們?nèi)硕疾辉诖认�，是不直接去操作這個(gè)數(shù)據(jù)庫的變更�！�
記者隨后又咨詢了幾家軟件公司。他們的說法差別不大：新舊系統(tǒng)轉(zhuǎn)換，數(shù)據(jù)庫都會同步轉(zhuǎn)換，并不會更改數(shù)據(jù)庫，“按照一般的流程，轉(zhuǎn)完都會讓對方單位確認(rèn)，會逐一打出清單來確認(rèn)，就算系統(tǒng)出錯(cuò)，也不會影響數(shù)據(jù)庫，最多會在編程上出現(xiàn)問題�！�
但對于后臺人為操作的說法，國土局卻予以否認(rèn)：“我們的審批，都有經(jīng)辦人，每次操作都是有記錄的，我們做了調(diào)查，排除人為操作的情況�！�
慈溪國土局：
軟件公司同意先拿出40萬元
軟件公司：不知情，也沒出過錢
在和慈溪國土局的溝通中，羅先生多次提出，要求房子的所有權(quán)盡快變更回來，繼續(xù)查封。
不過，楊淵博說，變更回來需要走一段法律程序，時(shí)間無法確定，可能性也不大。
羅先生最近一次聯(lián)系慈溪國土局，楊淵博說，國土局商討了一個(gè)處理方案，是由軟件公司出資40萬，押給慈溪法院，如果房子能恢復(fù)到沈某父親名下，此事作罷，如果不能恢復(fù)，這40萬就賠償給羅先生。
昨天，記者聯(lián)系楊淵博。他也提到，新舊系統(tǒng)都是同一家公司做的，損失由軟件公司造成，軟件公司也愿意承擔(dān)賠償。
不過，軟件公司表示，對此完全不知情，也沒出過錢，“我們的軟件，是百分百沒問題的。正常來說，如果是軟件問題，國土局應(yīng)該走法律程序。而不是讓我們公司來出資賠償。我們也不會承認(rèn)我們軟件出錯(cuò)，如果這樣的話，我們?nèi)珖敲炊囗?xiàng)目，賠都賠死了……”
這位工作人員說，近期關(guān)于這一情況，他們曾配合慈溪國土局進(jìn)行調(diào)查，而結(jié)果是軟件沒有問題。
新線索：
原房東還欠一個(gè)人十萬元
此人女婿恰在慈溪國土局工作
“被法院查封的房子，能過戶已經(jīng)很不正常了，既然能過戶，房子為什么不能恢復(fù)呢？難道國土局打算將錯(cuò)就錯(cuò)？”羅先生覺得事情沒那么簡單。這時(shí)候，他得到了一條線索：沈某家曾向一羅姓村民借錢，而這個(gè)羅姓村民恰好是楊淵博的岳父。
楊淵博也向記者承認(rèn)村民們的說法，“岳父也是沈某家的受害者，錢尚未還�！�
岳父是債權(quán)人，女婿又是慈溪行政服務(wù)中心的國土窗口負(fù)責(zé)人，這讓羅先生產(chǎn)生了某種聯(lián)想。
根據(jù)軟件公司的說法，在排除軟件系統(tǒng)問題的情況下，還有一個(gè)可能就是有人修改了后臺數(shù)據(jù)庫。而后臺修改權(quán)限，僅在少數(shù)幾個(gè)管理員手中。而羅先生回憶，楊淵博曾經(jīng)告訴過他，單位系統(tǒng)的管理人員沒幾個(gè)人，自己就是管理員之一。
“查封的房子能過戶，后臺能不能看出是誰修改的？”記者追問軟件公司，工作人員說，這個(gè)目前看不到�，F(xiàn)在國土局也在和我們商討，要對土地登記系統(tǒng)進(jìn)行完善，以后要對工作操作日志記錄詳細(xì)，現(xiàn)在的還是太簡單了。
但慈溪國土局辦公室的負(fù)責(zé)人表示，對于系統(tǒng)的操作，他們那每個(gè)人都有賬戶，沒有分得那么細(xì)，不過每個(gè)人的權(quán)限不一樣，“楊淵博自己也不操作，但管理員賬號是有的。”
究竟誰在說謊呢？ 記者 鄒洪珊