本網(wǎng)訊 （記者 王濤）今年我市的房地產(chǎn)“金九銀十”沒有再像往年那樣火熱，經(jīng)歷了多年來少有的“寒冰期”。然而，近日我市的商品房銷售開始好轉(zhuǎn)了，不少想購房者也開始騷動起來，閑暇時談?wù)撟疃嗟木褪?ldquo;是否要買房？”
歲末年終，房地產(chǎn)商相繼完成了自己的房屋銷售目標，有的樓盤開始掃尾，有的房源已經(jīng)售完。記者發(fā)現(xiàn)，在北新街西段的兩個樓盤近日相繼拆除了售樓部，說明他們的房子已經(jīng)賣完，剩下的就是一二樓的商鋪正在招商當中。而位于市政府旁邊的某樓盤，新開發(fā)的一二號樓盤也于近日差不多售完。同時，也有地產(chǎn)上打出僅剩最后幾套房源的巨幅廣告，不管是真是假，這一切確實再次點燃了不少購房族的熱情，吸引了他們的目光。
在市區(qū)某單位上班的小楊，準備年底結(jié)婚，前不久他在市區(qū)繁華地段首付了一套小戶型的商品房，近日正在裝修。在市區(qū)上班，家在外縣的馬先生沒有房子，朋友勸他趕緊買房，否則房價要漲了，他也是到處打聽房源，與朋友聊的最多的是要不要買房。不少單位也在組織集體團購，團購價格確實很吸引人，相比普通購房者，房價每平米便宜了400-700元左右，優(yōu)惠的價格吸引了不少單位職工加入購房團。
分析原因，有人認為，最近我市商品房銷售好轉(zhuǎn)的主要原因：一是單位組織的團購，誘人的價格的確很吸引人，甚至單位之外的人也通過各種關(guān)系想加入進來，這些人是買房的主力軍；二是剛性需求，年底結(jié)婚的人增多，買房做婚房的人不在少數(shù)。很多沒房的人都想買一套屬于自己的房子，剛剛開完的十八大指出，在未來一段時間，要使城鎮(zhèn)居民收入翻一番，受到鼓舞，不少人對未來充滿信心，想早買房、早享受，相信日子會越來越好，自己有能力償還房貸。
據(jù)中國之聲近日報道，不少大的、知名房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)放棄三、四線城市，轉(zhuǎn)投一、二線大城市，因為相比教而言，一二線城市的商品房利潤更大，三四線城市剛性需求較小，房源積壓，很長時間賣不出去。難道房地產(chǎn)市場真的又有飆升跡象？據(jù)專家解釋，隨著十八大的結(jié)束，進一步推動城鎮(zhèn)化建設(shè)是未來的趨勢，各地由政府主導的廉租房、經(jīng)適房會繼續(xù)加大投資力度，壓縮了一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤空間，他們轉(zhuǎn)投一二線城市也符合市場規(guī)律,再加上還有最近有關(guān)官員的財產(chǎn)公開的討論，導致一部分人拋出手中的房產(chǎn)來尋求安全，屆時，房源增多，按照需求定律，房價不會有大的變化，甚至有可能會下跌。
那么像我市這樣的小城市房價會如何變化呢？據(jù)市場分析人士介紹，像商洛這樣的城市，一般房價不會有太大的波動，因為急需購房者和建房者都有限，不會像大城市那樣波動明顯，房價上漲不會漲太多，下降也不會下降多少，購房者最好還是看自己的能力和需求決定是否買房。