昨天我們節(jié)目報(bào)道了一家位于西安西高新的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)——楓韻藍(lán)灣小區(qū)，住戶將本該是自己居住的經(jīng)適房進(jìn)行出租，而我國《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中明確規(guī)定，個(gè)人購買的經(jīng)適房在取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營。既然如此，相關(guān)部門對此又是如何處理的呢？

　　今天上午，記者來到了西安市房管局，將楓韻藍(lán)灣小區(qū)出現(xiàn)的經(jīng)適房出租出售現(xiàn)象反映給西安市住房保障中心，工作人員告訴記者，之前他們接到過關(guān)于這個(gè)小區(qū)的相關(guān)投訴，現(xiàn)在還正在調(diào)查中。

　　西安市住房保障中心工作人員：“出售是有條件的，出租的話，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在現(xiàn)階段肯定是不允許的。”

　　記者:“什么樣條件下可以出售？”

　　西安市住房保障中心工作人員：“出售是符合條件的可以出售，比如說你是經(jīng)濟(jì)適用房的買受人，然后你因?yàn)楦鞣N原因，(比如)家庭發(fā)生意外，死亡或工作調(diào)動(dòng)，不在本地，這樣都可以(出售)。 不能出租，營利行為都是被禁止的。”

　　作為經(jīng)濟(jì)適用房的主管單位，住房保障中心并沒有執(zhí)法權(quán)，面對經(jīng)適房出租出售的相關(guān)投訴，他們首先要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，然后對相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行勸解，勸解未果的，則由執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)依據(jù)住房保障中心出具的情況進(jìn)行處理。

　　西安市執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)工作人員：“按規(guī)定一個(gè)是退房，一個(gè)是補(bǔ)差價(jià)，看人家(住房保障中心)調(diào)查的實(shí)際情況，有的人想要(買)房子，補(bǔ)差價(jià)，再一個(gè)人家會(huì)查有沒有這個(gè)資格。”

　　記者:“接到過這類投訴多不多？”

　　西安市住房保障中心工作人員2：“不光這個(gè)項(xiàng)目，其他項(xiàng)目也有，問題就是我們之前也聯(lián)系過這些購房人，政策沒出來沒辦法處理，現(xiàn)在有的人提出來他愿意補(bǔ)錢，不成全產(chǎn)權(quán)，但是沒政策，沒法做。”

　　目前，包括西安市在內(nèi)的全國大多數(shù)省市，都沒有關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房出租經(jīng)營的處罰條例，這也給相關(guān)主管部門的監(jiān)督管理造成很大不便。而深圳市2010年出臺(tái)的《住房保障條例》明確規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的，將保障性住房用于經(jīng)營性用途的，或是擅自改變保障性住房使用功能的，由主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五萬元罰款。情節(jié)嚴(yán)重者，將被解除合同，同時(shí)五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。（西部網(wǎng)）