10月15日，國家統(tǒng)計局公布了七十個大中城市9月份房屋銷售價格指數(shù)，西安房價以同比13.2%的漲幅列全國第四�！丁丁丁丁�9月全國70城市房價同比漲9.1%創(chuàng)5月以來最大漲幅

　　數(shù)字：9月住房成交價每平方米6486

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.1%，漲幅比8月份縮小0.2個百分點;環(huán)比上漲0.5%。西安房屋銷售價格同比上漲13.2%，高于全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅4.1個百分點。

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心日前的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：9月西安商品住房的成交價格為6486元/平方米，環(huán)比8月份的6411元/平方米，上漲了75元/平方米。

　　統(tǒng)計：商品住房價格9個月漲了945元

　　6月漲幅排名全國第八，7月漲幅排名全國第五，8月漲幅排名全國第五，9月漲幅排名全國第四……自4月份國家出臺房價調(diào)控政策后，西安房價已連續(xù)9個月漲幅高于全國水平。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的資料顯示，從今年1月份至9月份，西安房價的漲幅均超過10%。其中，5月份漲幅14%，是九個月內(nèi)漲幅最大的一次。7月西安商品房成交均價出現(xiàn)上漲，達到6249元/平方米，環(huán)比6月每平方米上漲743元。到9月份商品住房成交價格已上漲至6486元/平方米，和今年1月份商品住房成交均價5541元/平方米相比，9個月西安商品住房成交價上漲945元/平方米。

　　房管局：投資者看好帶動樓市整體走高

　　對于房價持續(xù)上漲的原因，西安市住房保障和房屋管理局相關負責人分析，關中——天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃等賦予西安市國際化大都市的發(fā)展定位，作為西部二線城市的核心，西安房地產(chǎn)市場將迎來更廣的發(fā)展空間。外地投資者對西安樓市的前景看好，一些國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)的進入，使市場競爭越來越激烈，推動了西安市房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，帶動了樓市整體走高。

　　該負責人分析，目前一些品質較好的精裝樓盤成為新的消費熱點，致使這類住房銷量大幅增加，拉動房價上揚，市場仍表現(xiàn)為賣方市場的狀態(tài)。

　　市民：等政策房價未降后悔沒及時訂房

　　“今年4月以來，我一直在到處看房。在西安南郊看中的一套房子，5月份每平方米5800元報價，6月份漲到6000元，7月份報價沖到6200元，幾個月來一路上飆，如今置業(yè)顧問的報價成了7000元，現(xiàn)在非常后悔當初沒有及時辦理手續(xù)。”西安市民張先生提及買房有些遺憾，稱現(xiàn)在妻子天天抱怨，弄得他很尷尬。

　　他說，4月份“國十條”調(diào)控政策出臺后，西安商品住房成交均價5、6月份連續(xù)下降，他預測房價還會降，結果是購房腳步遠跟不上房價上漲的步伐。

　　預測：未來幾個月西安房價將持續(xù)穩(wěn)定

　　西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關負責人表示，從今年土地成交以及商品房新開工面積來看，在政策指導下大批新項目即將面市，此外隨著年度末開發(fā)商將面臨資金清算等資金壓力，也將迫使開發(fā)商盡快施工、開始銷售，回籠資金，未來幾月西安樓市供應量有望繼續(xù)保持高位。

　　該負責人預測，從市場需求來看，新政帶來的買賣雙方觀望之風已經(jīng)消散，前期蓄積的購買力開始集中釋放，將促使西安樓市持續(xù)回暖。但隨著9月底二次樓市調(diào)控政策的出臺，首次置業(yè)首付比例全部提高至30%，門檻的提高將大大減少市場需求量，年度末樓市銷量將出現(xiàn)下滑勢頭。在政策影響下，快速走量或將成為未來幾個月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售策略。隨著市場競爭加劇，優(yōu)惠促銷將繼續(xù)存在，預計未來幾個月西安房價將持續(xù)穩(wěn)定。