一位業(yè)內(nèi)人士介紹說(shuō)，分戶(hù)計(jì)量能否推廣的關(guān)鍵在于用戶(hù)按此計(jì)算是否比按面積收費(fèi)劃算，目前國(guó)內(nèi)同行的用熱收費(fèi)方式是，供熱單位供熱給小區(qū)物業(yè)，雙方按總用熱量（或面積）結(jié)算，小區(qū)方再根據(jù)實(shí)際情況，向各業(yè)主收費(fèi)。正是這種供熱方與用戶(hù)不直接見(jiàn)面的方式，讓分戶(hù)計(jì)量的價(jià)格優(yōu)勢(shì)基本消失。
西安市南郊一小區(qū)物業(yè)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，據(jù)他們統(tǒng)計(jì)，小區(qū)內(nèi)熱方與用戶(hù)不直接見(jiàn)面的方式，讓分戶(hù)計(jì)量的價(jià)格優(yōu)勢(shì)基本消失。
西安市南郊一小區(qū)物業(yè)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，據(jù)他們統(tǒng)計(jì)，小區(qū)內(nèi)部的戶(hù)外供熱管道總長(zhǎng)度，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)戶(hù)內(nèi)部分，這部分熱損耗物業(yè)只能攤到用戶(hù)身上，這樣算下來(lái)，分戶(hù)計(jì)量不可能便宜。
分戶(hù)計(jì)量取代按面積計(jì)算是大勢(shì)所趨，但在實(shí)際推廣中，只有調(diào)動(dòng)起供熱方、物業(yè)、用戶(hù)三方的積極性，讓用戶(hù)真切感受到“少用少交費(fèi)”，才能讓分戶(hù)計(jì)量真正“熱”起來(lái)。
釋疑
分戶(hù)計(jì)量怎樣算
按照國(guó)家發(fā)改委等有關(guān)規(guī)定，對(duì)分戶(hù)計(jì)量、分戶(hù)控制的熱用戶(hù)，實(shí)行由基本熱價(jià)與變動(dòng)熱價(jià)相結(jié)合的“兩部制”計(jì)價(jià)方式。因此，如用戶(hù)暫不使用暖氣，也需繳納基本熱價(jià)。對(duì)已裝分戶(hù)控制設(shè)備，尚未采取分戶(hù)計(jì)量的小區(qū)，不用熱的業(yè)主可同物業(yè)協(xié)商收費(fèi)。
基本熱價(jià)方面，目前西安實(shí)行的是按面積收費(fèi)的30%~60%，由雙方協(xié)商決定比例。去年開(kāi)始，西安基本熱價(jià)穩(wěn)定在50%左右。
變動(dòng)熱價(jià)部分，由于目前國(guó)家、我省都沒(méi)有明確的收費(fèi)辦法，其他城市也缺乏成功經(jīng)驗(yàn)，各小區(qū)收費(fèi)方式也有所不同。有的小區(qū)熱損耗小，變動(dòng)熱價(jià)部分按照熱能基價(jià)加少許損耗估算；更多的小區(qū)則采取“倒算”辦法，即小區(qū)總用熱扣除按面積收費(fèi)部分、基本熱價(jià)部分，剩余部分?jǐn)偟剿袠I(yè)主的變動(dòng)用熱部分，由于一些小區(qū)熱損耗巨大，按此計(jì)算，變動(dòng)熱價(jià)部分的熱能單價(jià)要超過(guò)基本熱價(jià)的好幾倍。（記者 郝蕾）