“都說今年是‘史上最難就業(yè)季’，我看還得加上個(gè)‘史上最難租房季’。”中國傳媒大學(xué)畢業(yè)生小杰5月初就拿到了一家北京企業(yè)的offer(工作合同)，之后潛心找房，到現(xiàn)在一個(gè)月了，他還沒有租到稱心的房子。而在他身邊，多數(shù)同學(xué)也都沒有找到可心的房子。
“租金高、渠道少、中介堵”，這被畢業(yè)租房一族稱為租房的“三難”。而據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，北京并不缺住房，缺的是愿意投向租賃市場的房子。
最后還得合租：身邊沒人能單獨(dú)租套房
“臨近地鐵，30分鐘內(nèi)到單位，家具家電全齊，下班回家洗洗澡就能睡覺。你們說，這樣的一居室，一套得租多少錢？”每當(dāng)看房無功而返時(shí)，性格開朗的小杰還是用逗樂的語氣，跟宿舍里的哥兒幾個(gè)交流看房心得。
“我感覺得有2000元。”“2000元？那是撿漏價(jià)，2500元起。”小杰說話時(shí)故意拿著電影《大腕》里的腔調(diào)，可他自己心里清楚，每天從上午開始就穿著T恤、牛仔褲、涼鞋去看房。小杰未來工作的單位在王府井，地段寸土寸金，找房時(shí)，他的心理預(yù)期是月租金不能超過2000元，那已經(jīng)占到他每月收入的一半了。
可是，沿著地鐵5號(hào)線和八通線找了一周半后，小杰發(fā)現(xiàn)，2000元根本算不上什么大額預(yù)算。三環(huán)外上世紀(jì)80年代的老式一居室，三四十平方米，不帶裝修，月租金也在2500元上下。如果趕上條件和經(jīng)濟(jì)型酒店更接近的房子，家具家電配全，月租金至少3000元。
面對(duì)現(xiàn)實(shí)，小杰決定找同學(xué)合租。“我們班上約40名同學(xué)，一半以上都在北京找到了工作，包括平時(shí)成績好、拿到好offer的同學(xué)在內(nèi)，還沒聽說誰能自己租一套房子。要是租一整套，基本就把一個(gè)月的工資都搭上了，甚至還得倒貼，所以大家基本都選擇了合租。”他說，搭伴合租降低成本，已經(jīng)成為同學(xué)們的共同選擇。而且，為了節(jié)約三四百元的租金，多數(shù)人寧愿繞遠(yuǎn)，在四環(huán)附近的地鐵沿線租房。
12日上午，小杰和兩位室友在馬家堡合租了套三居室，雖然他們對(duì)位置并不十分滿意，但好在總價(jià)6000元的租金，幾個(gè)人一分?jǐn)傔�可以接受。不過，原打算的“30分鐘內(nèi)到單位”的計(jì)劃宣告失敗。
自食其力找房：直陷中介包圍圈
由于提前得到了師哥師姐們的言傳身教，小侯最早想的就是合租，還和一位室友定下了攻守同盟。5月中旬，她每天找房的主要方向都鎖定在了58同城、趕集網(wǎng)等網(wǎng)站，希望可以省去一筆中介費(fèi)，可每當(dāng)她看到標(biāo)注房東自租的帖子打電話去詢問時(shí)，打去20個(gè)電話，也難得有1個(gè)是真房東。“全是披著‘馬甲’的房屋中介。
在同學(xué)的推薦下，小侯開始在校園里的通告欄上搜索。每天中午午飯后，她都會(huì)溜達(dá)到校園里的幾塊通告欄前，經(jīng)常會(huì)看到有學(xué)生往上面粘貼房源出租廣告。小侯記下來上面的電話打過幾次，但感覺房東本人接電話的幾率不大，80%左右都是由學(xué)生充當(dāng)?shù)?ldquo;二房東”—他們自己先租下房東的三居室，然后再聯(lián)系其他同學(xué)租住，分?jǐn)傋饨稹?/p>
和中介的報(bào)價(jià)相比，這類房屋的租金往往會(huì)低個(gè)一兩成，但因?yàn)橐惶状笕幼疃嗄茏∑甙藗�(gè)人，特別是到了畢業(yè)季，“二房東”手頭的資源也不富裕。
首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)房地產(chǎn)專家洪亞敏坦言，自己就是一位房東，但她家出租的房子從來沒有空置期，也從來不找中介或在網(wǎng)上掛出來，“主要還是對(duì)房客不了解，怕找麻煩。”“遇上讓人放心的房客也不容易，所以像我這樣的房東，就想和房客多簽幾年合同，租金比市場價(jià)低二三百元都無所謂。
其實(shí)，這種出租房屋的方式是大學(xué)生認(rèn)為最靠譜的渠道—親朋介紹、口耳相傳，再加上校園推廣的形式，而目前市場上的絕大多數(shù)房源，卻都被中介把持著。（北京日?qǐng)?bào))