日前有消息稱，因房產(chǎn)稅存在較大爭議，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍或已停止，轉(zhuǎn)為推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法工作，屆時(shí)，重慶和上海將按照新政實(shí)施。由“房產(chǎn)稅”到“房地產(chǎn)稅”的變化，乍看起來只有一字之差，但其中的內(nèi)涵卻完全不同。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場對(duì)房產(chǎn)稅的關(guān)注熱度相對(duì)降溫，從房地產(chǎn)市場化調(diào)控思路、經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的導(dǎo)向來看，政府會(huì)把視野放寬，即從“房產(chǎn)稅”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;房地產(chǎn)稅”的提法，尤其在此前土地增值稅的負(fù)面下，會(huì)對(duì)房地產(chǎn)稅整個(gè)大框架進(jìn)行再構(gòu)建。
房產(chǎn)稅擴(kuò)圍已停止
自2011年重慶和上海率先開展房產(chǎn)稅試點(diǎn)以來，爭議就從未間斷過。對(duì)于4年來的征收效果，各方眾說紛紜。財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康曾表示，兩個(gè)試點(diǎn)在房地產(chǎn)調(diào)控、收入分配優(yōu)化方面已經(jīng)產(chǎn)生了正面效果，二者的切入點(diǎn)都比較柔和，并且“無疑已帶來了資源配置的優(yōu)化效應(yīng)”。
但更多的觀點(diǎn)卻認(rèn)為，滬渝兩地房產(chǎn)稅征收最大的效果是給地方政府增加了一些稅收，但在抑制房價(jià)上漲方面卻未能如期。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)告訴中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者，滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)時(shí)，樓市環(huán)境已面臨較大的房價(jià)上漲壓力，雖然官方并沒有將此類政策目標(biāo)表述為打壓房價(jià)，但從民眾角度來看，是希望此類政策能夠壓制房價(jià)上漲。而實(shí)際情況時(shí)，房價(jià)依然有明顯上漲態(tài)勢，尤其是上海。
“從稅收角度看，房產(chǎn)稅的征收并不能給存量住房持有者的稅負(fù)增加帶來太多影響，也不能給當(dāng)?shù)卣呢?cái)稅收入帶來明顯刺激。所以說，這和政策初衷是有偏離的。”
去年曾一度傳出房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的消息，甚至傳出具體的試點(diǎn)城市名單，但目前最新消息稱，房產(chǎn)稅擴(kuò)圍已停止。媒體報(bào)道顯示，一位接近國家稅務(wù)總局的人士表示，“之前上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案目前確實(shí)已停止。”