租金最高、客流量最少、壓力最大、收益最小，在“四宗罪”的標(biāo)簽下，行將結(jié)束的2014年無疑也成為地板建材市場(chǎng)最難熬的一年。眾多家居建材商甚至稱之為“十年最慘淡”! 多位業(yè)內(nèi)人士保守估計(jì)，由于國(guó)家政策和大環(huán)境變化，明年市場(chǎng)或?qū)⒊掷m(xù)走低，那么為何在社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷進(jìn)步發(fā)展的當(dāng)下，地板行業(yè)能遇上市場(chǎng)最低谷呢？

  樓市低迷成主因

  根據(jù)廣州市發(fā)改委7月24日發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年上半年，廣州一手住宅月均成交量不到44萬平方米，為近十年來新低。下半年在多個(gè)開發(fā)商降價(jià)的情況下，成交未見明顯好轉(zhuǎn)。根據(jù)陽光家緣官網(wǎng)數(shù)據(jù)，2014年10月，廣州共網(wǎng)簽7222套一手住宅，比去年同期下降22.3%。

  一手樓市成交屢創(chuàng)新低，本就極大地約束了下游地板等家居建材零售的市場(chǎng)空間，而近兩年成為不少家具建材商和裝修公司主要增長(zhǎng)點(diǎn)的二手房翻新業(yè)務(wù)也由于二手房成交的嚴(yán)重萎縮導(dǎo)致訂單銳減。根據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，2014年9月，廣州市二手房成交同比減少50.4%，雙重打擊使得家居建材的客流和銷售雪上加霜。

  物價(jià)上漲難規(guī)避

  另一方面，由于物價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，家居商場(chǎng)的租賃成本也是不降反升。地板企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本水漲船高！馬會(huì)家居均價(jià)220元左右，維家思廣場(chǎng)租金也在200元以上，業(yè)界普遍認(rèn)為，吉盛偉邦番禺店的性價(jià)比最高，租金在150元左右，且中高端剛需客戶比較集中。在廣州經(jīng)營(yíng)十年的資深建材經(jīng)銷商易先生向記者坦言，從2004年進(jìn)入木地板行業(yè)到現(xiàn)在代理10個(gè)建材品牌，今年是入行十年來，賣場(chǎng)租金最高、客流最少、壓力最大、收益最小的一年。

  有著十余年廣州建材市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的大自然地板廣州分公司總經(jīng)理王偉東也發(fā)表了同樣的感慨，十年來，木地板產(chǎn)品需求持續(xù)萎縮，客流少、客單價(jià)低，而由于公司大家居戰(zhàn)略需要，新上馬的木門、墻紙門店業(yè)績(jī)也是差強(qiáng)人意，增加了運(yùn)營(yíng)壓力。

  各方壓力幾乎壓得地板等傳統(tǒng)行業(yè)“喘不過氣來”，在多重壓力之下，未來行業(yè)或?qū)⑼滑F(xiàn)“關(guān)閉潮”，地板企業(yè)還需嚴(yán)陣以待，才能應(yīng)對(duì)未來危機(jī)！