裝修旺季已經(jīng)到來，又有一群新的業(yè)主們加入到裝修大隊之中。然而，新成員們卻常會聽裝修過來人抱怨：“當初都怪那個設(shè)計師，簽單之前說的天花亂墜的，把我都侃暈了，沒想到一開始裝修就這也不行，那也加錢的。”如果業(yè)主能在簽訂合同時就能洞察出糾紛隱患，那裝修豈不會省去很多麻煩。

  ◆了解市場 熟悉行情

  市場上很多裝飾企業(yè)都打出“省時、省錢、省心”的口號，難道業(yè)主就可以完全信任，對裝修不聞不問嗎？答案當然是否定的。要想做到開工后的省心，你就必須在談判時將自己的要求一一明確，而要做到這一點，就必須在前期充分的了解市場，了解裝修是怎么一回事。

  業(yè)主在了解的過程中，除了要參考媒體及網(wǎng)站提供的靜態(tài)信息外，還應(yīng)該多走走賣場，掌握新鮮的動態(tài)消息�；\統(tǒng)的來講，業(yè)主需要了解：目前市場上，主材的市場價格、類型、優(yōu)劣；裝修公司普遍的報價范圍；都有哪些類型的公司，及他們各自特點。這樣以來，在談判中就能游刃有余，不會像個外行似地，任由設(shè)計師說得天花亂墜。

  舉例來說，家裝的主要材料一般包括：墻地磚、木地板、油漆涂料、多層板、壁紙、木線、電料、水料等。掌握這些材料的價格會有助于消費者在與裝飾公司談判時基本控制工程總預(yù)算，使總價格不至于太離譜。同時，家裝工程有許多常見項目，如貼墻磚、鋪地磚或木地板等，這些常見項目往往占到中高檔家裝總報價的70%～80%。對這些常見項目的價格要心中有數(shù)，根據(jù)實際情況確定增減項目，同時也可看出裝飾公司在人工費用方面有無漫天要價。

  ◆認真溝通確保設(shè)計合理

  設(shè)計師告訴記者：“這么多年的工作總結(jié)中，我發(fā)現(xiàn)一個問題：業(yè)主不會提問。很多業(yè)主跟設(shè)計師面對面坐著，只是一味的聽設(shè)計師講，而自己卻不知道該咨詢什么問題，對于不懂的地方也不主動要求設(shè)計師進一步解釋，常常出現(xiàn)，設(shè)計師說什么就是什么，可等開始裝修時，業(yè)主才開始不停的抱怨‘這不是我想要的’，這樣以來，給雙方都帶來很多不必要的麻煩。其實，這種現(xiàn)象也是很容易能避免的，業(yè)主不妨問問這樣的幾個問題。”

  在效果方面：你所提供的效果圖是實際裝修完畢后的樣子嗎？有哪些地方是不能實現(xiàn)的？若設(shè)計方案與成品有很大出入怎么解決？

  在工藝方面：每個工序都分別采用什么材料？是如何施工的？若在施工中發(fā)現(xiàn)與口述不符的施工行為，該怎么處理？對于偷工減料或是質(zhì)量問題，企業(yè)是怎么賠付的？

  在價格方面：報價與實際費用出入有多大？在日后的施工過程中，哪些地方會產(chǎn)生新的費用？如果我們不能認同這些支出，工程將如何繼續(xù)？

  在工期方面：這樣以來會不會對工期有所影響，如果延期了怎么處理？

  另外，市裝飾協(xié)會的尚工提醒業(yè)主，與裝飾公司談判時，一定不要忘記作一些記錄，這樣一是可將幾家裝飾公司做一比較，同樣的問題看看誰解答得合理客觀；二是因為，裝修中瑣事很多，一邊與設(shè)計師協(xié)商一邊做記錄，就不會遺漏一些問題，而且在日后簽訂合同時，便于備注。

  ◆貨比三家再做定奪

  在某裝飾咨詢的李女士告訴記者：“光挑選裝飾公司，前前后后花了都有一個多月的時間，我們從五家里面選一家，今天過來簽單。”

  某裝飾總經(jīng)理告訴記者：“選擇裝飾公司，業(yè)主就是應(yīng)該貨比三家，要從多方面考量一個裝飾公司，而不單單是價格。”李馳解釋說：“首先，業(yè)主要明確自己的裝修需求；其次，要對候選的公司有全面的了解，比較公司的綜合實力，經(jīng)營時間的長短，以及口碑如何，最好能親自看看他們的工地或樣板間；最后，要在同類型、同檔次的裝飾公司之間進行比較，比較材料，比較施工工藝，比較口碑等，這里值得一提的是，在比較價格時，業(yè)主不要被低報價迷惑，脫離行價的企業(yè)是不值得信任的。”