如何讓今后的裝修路走得更順，并遠離裝修中經常爆發(fā)的疑難雜癥？內業(yè)專家認為，返修率排行如同一面鏡子，將施工硬傷或人為疏忽造成的裝修問題攤在人前，按照排行逐一解決這些老問題，不失為一條通往高質量和高效裝修的捷徑。本周，《廣廈時代》就從京城部分主流家裝公司處，獲得他們2012年家庭裝修返修率排行。
家裝返修排行榜（按返修率高低排序）
①墻面開裂
�、诖纱u空鼓
③衛(wèi)浴間水管道漏水
�、苄〖a品安裝問題
�、菔覂乳T門套線開裂
墻面開裂瓷磚空鼓高居家裝返修排行榜前列
家裝質量的老大難問題是什么，是哪些問題令消費者入住后愁眉苦臉，又是哪些問題令施工人員想到就頭疼？《廣廈時代》從實創(chuàng)裝飾、闊達裝飾、今朝裝飾和輕舟裝飾4個京城主流家裝公司處，獲得了他們2012年“施工返修率排行榜”。其中，有關墻面開裂和瓷磚空鼓兩大問題，毫無爭議地高居排行榜前列。
闊達裝飾工程部經理闖佳宇告訴筆者，在家裝施工的眾多項目中，墻面開裂和瓷磚空鼓脫落一直是老大難問題，這是由于決定這兩個項目成敗的因素眾多，問題的爆發(fā)比較滯后，驗收時又主要靠經驗沒有具體檢測數(shù)據可供參考。最基礎的施工項目反而是最需要經驗和技術的，刷墻和貼磚看起來簡單，但想達到“零返修”很難，家裝業(yè)內人士一語道破隱藏在家裝施工背后的關鍵問題。
硬傷+軟肋迫使家裝“老大難”問題形成
去年夏天剛裝修完的新房，為何一入冬墻面就出現(xiàn)了大大小小的裂縫呢？對于新房遭遇的“面子問題”，消費者吳先生表示難以理解。無獨有偶，正在與衛(wèi)浴間起鼓、脫落的瓷磚打著“對抗戰(zhàn)”的蘇小姐，也一肚子怨氣，裝完才一年多的房子就出現(xiàn)了這么基礎的問題，讓人生氣又無奈。
像墻面開裂和瓷磚空鼓這樣“簡單”的問題，為何登上了返修率排行榜，還名列前茅？對此，實創(chuàng)裝飾工程管理中心內裝部經理孫海清解釋道，操作流程看上去簡單的施工項目，并不一定好做。有時硬傷與軟肋做加法，難以通過單方面努力改善問題，這就會導致部分裝修問題被歸入“老大難”行列。
以墻面開裂為例：它的硬傷包括建筑質量和墻體質量問題，這些由建房者主導，施工人員很難通過后期施工彌補。
比如，由于新樓地基疏松引發(fā)的樓體下沉問題在國家允許范圍內，這一問題的出現(xiàn)會引發(fā)室內墻面隨之開裂；而室內墻面保溫層開裂、墻面肌理不平整和墻面高度不一等問題，也可能為日后的墻面開裂埋下隱患；它的軟肋主要指施工技術水平有限以及施工人員經驗不夠豐富等，雖然這些問題有“被解決”的可能性，但靠自覺絕非上上之選。
技術升級施工嚴控家裝高返修率可否“迫降”
既然無法從建筑層面解決根本問題，家裝公司只能通過對自身的技術升級和施工嚴控，阻止“軟肋”發(fā)生。然而，雙管齊下真的能令返修率最高的施工問題被改善嗎？闊達裝飾工程部經理闖佳宇告訴筆者，完全解決不可能，延緩問題的發(fā)生沒問題！闖佳宇稱，目前家裝公司為了避免墻面開裂，想出了鋪貼墻布的方法，闊達裝飾也研究出了加入環(huán)保型添加劑的彩色墻襯，但這些技術手段只能延緩墻面開裂現(xiàn)象，無法杜絕問題發(fā)生。如果在普通膩子上刷墻漆，兩三個月墻面就會開裂，如果鋪貼墻布或刷了彩色墻襯可將開裂時間延緩1-2年。
實創(chuàng)裝飾工程管理中心內裝部經理孫海清也表示，除了利用技術手法延緩部分返修率高的問題發(fā)生外，在施工環(huán)節(jié)制定更嚴格的標準，攻破“軟肋”問題也必不可少。比如，墻皮應先鏟除干凈再對墻面進行處理，墻面不平的要強制找平，抹灰時的水泥配比必須按標準來，水泥刮抹必須均勻，乳膠漆涂刷次數(shù)和中間停留時間不能做減法等。實創(chuàng)裝飾要求施工人員在為房屋裝修“打底”時必須更認真。