動(dòng)因之四：房地產(chǎn)業(yè)仍是支柱

　　李克強(qiáng)副總理在學(xué)習(xí)十八大報(bào)告體會(huì)文章中透露，依然會(huì)繼續(xù)把房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱。在世界經(jīng)濟(jì)放緩的形勢(shì)下，必須靠擴(kuò)大內(nèi)需實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展。而房地產(chǎn)業(yè)是擴(kuò)大內(nèi)需的重要途徑。通過(guò)加速城鎮(zhèn)化，會(huì)有相當(dāng)數(shù)量農(nóng)村富余勞動(dòng)力及人口轉(zhuǎn)移到城市，這將帶來(lái)投資的大幅增長(zhǎng)和消費(fèi)的快速增加。

　　在構(gòu)成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的消費(fèi)、出口、投資三大需求中，根據(jù)2005年到2011年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，目前中國(guó)住房在所有的居民消費(fèi)中所占的比重仍然是最高的，占到18點(diǎn)以上。除了其中的能源消費(fèi)部分大概要占到百分之三點(diǎn)多，而直接住房消費(fèi)和投資住房消費(fèi)兩個(gè)加起來(lái)要占到15點(diǎn)幾，投資轉(zhuǎn)化為住房消費(fèi)的部分占到我們GDP的增加值的1.5%，對(duì)于中國(guó)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用也是其他行業(yè)所不能提供的。不管是汽車(chē)行業(yè)、旅游行業(yè)、機(jī)械制造行業(yè)，沒(méi)有一個(gè)產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)能力能大于房地產(chǎn)消費(fèi)能力，這幾者都證明在中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)業(yè)仍然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，而且這種可持續(xù)度可能還會(huì)延期很長(zhǎng)一段時(shí)間。

　　動(dòng)因之五：樓市交易穩(wěn)健增長(zhǎng)

　　2012年年末的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)已然是一個(gè)“暖冬”。首先是貸款松動(dòng)了，批貸款的速度也恢復(fù)到了如2007年房地產(chǎn)最火時(shí)的樣子，又新上了公積金貸款。其次是相關(guān)部門(mén)表示限購(gòu)、限貸政策不會(huì)繼續(xù)在二三線城市鋪開(kāi)。其三是樓市“泡沫”漸消，“金剛底”鑄成。

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)報(bào)道，全國(guó)54個(gè)主要城市新建住宅簽約套數(shù)達(dá)到了236295套。超過(guò)了此前創(chuàng)出近2年新高的7月同期水平，環(huán)比10月份同期的上漲幅度更是達(dá)到了30.6%。全國(guó)各主要城市新房簽約量也均達(dá)到了年內(nèi)的新高。2012年11月27日，北京、上海兩地土地市場(chǎng)同日出現(xiàn)“地王”，樓面價(jià)均超過(guò)3萬(wàn)元每平方米。與此同時(shí)，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入四季度以來(lái)，北京、廣州、天津、重慶、成都、武漢、長(zhǎng)春、南京、杭州等9城市上周僅居住用地供應(yīng)量高達(dá)653公頃，創(chuàng)年內(nèi)新高。同時(shí)，二手市場(chǎng)成交量屢創(chuàng)新高。各地頻頻出現(xiàn)“日光盤(pán)”。既然房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)家重點(diǎn)調(diào)控下都能夠有這樣的發(fā)展，作為下游產(chǎn)業(yè)的泛家居行業(yè)，更加可以樂(lè)觀應(yīng)市，不需要再有什么多余的擔(dān)心。（中國(guó)家具網(wǎng)）