參考八:市場(chǎng)狀況
任何一種商品,在賣(mài)方市場(chǎng)環(huán)境下都比較受熱捧,而在買(mǎi)方市場(chǎng)環(huán)境下則相反。在房地產(chǎn)火爆時(shí)期,商品房的價(jià)格就是在熱捧之下被盲目推高的。
建議:消費(fèi)者在目前的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)下,應(yīng)以觀望心態(tài)去選擇房源。
參考九:買(mǎi)房時(shí)機(jī)
在決定買(mǎi)房前,必須分析一下市場(chǎng)狀況,看買(mǎi)房時(shí)機(jī)是否合適。對(duì)于自住需求者在房?jī)r(jià)處上升通道或平穩(wěn)發(fā)展時(shí)都可以考慮買(mǎi)房,而在房?jī)r(jià)處下跌態(tài)勢(shì)下切忌買(mǎi)房,F(xiàn)在有一些人鼓吹只要是自住需求,買(mǎi)房就不必猶豫,此說(shuō)法顯然是在為既得利益集團(tuán)搖旗吶喊。因?yàn),我們每個(gè)人賺錢(qián)都不是很容易的,在房?jī)r(jià)處下降通道時(shí)買(mǎi)房無(wú)異拱手送錢(qián)于人。至于說(shuō)投資,那就更要謹(jǐn)慎了。
建議:其實(shí),在目前的市場(chǎng)形勢(shì)下,投資房產(chǎn)是極不明智的。對(duì)于部分人的房產(chǎn)是最佳投資工具論點(diǎn),有些專(zhuān)家一直持反對(duì)態(tài)度,筆者觀點(diǎn)是目前中國(guó)房產(chǎn)根本不具備投資價(jià)值。(上海熱線房產(chǎn)頻道)