目前，濰坊樓市開(kāi)始回暖，而在這個(gè)過(guò)程中，一個(gè)有趣的現(xiàn)象開(kāi)始顯現(xiàn)——從去年底至今，越來(lái)越多的女性開(kāi)始成為購(gòu)房人群。在一些統(tǒng)計(jì)中，女性購(gòu)房者占到近半數(shù)，與男性“買(mǎi)房娶媳婦”形成對(duì)照。

　　進(jìn)入3月以來(lái)，濰坊住宅成交開(kāi)始穩(wěn)步增長(zhǎng)。27日，記者走訪(fǎng)濰坊市多處房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心了解到，目前婚房剛需成為濰坊樓市的主力，而其中，女性購(gòu)房者比去年同期明顯增多。 　　27日，濰坊市奎文區(qū)一處房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人告訴記者，目前濰坊樓市還在“解凍”階段，目前能促進(jìn)樓市回暖的主力是婚房剛需，但與去年明顯不同的是，2012年初至今婚房交易中，女性購(gòu)買(mǎi)者比重明顯增加，與去年同期環(huán)比上漲明顯。

　　雖然在銷(xiāo)售過(guò)程中各營(yíng)銷(xiāo)中心均未統(tǒng)計(jì)房產(chǎn)交易中購(gòu)房者的性別比例，但營(yíng)銷(xiāo)中心工作人員針對(duì)自己的售樓記錄，還是對(duì)購(gòu)房客戶(hù)性別比例作了大致的計(jì)算。計(jì)算結(jié)果顯示，無(wú)論與同期月份相比，還是同期某一階段相比，各營(yíng)銷(xiāo)中心銷(xiāo)售過(guò)程中，女性購(gòu)房量都有上漲現(xiàn)象。濰坊市奎文區(qū)寶鼎花園營(yíng)銷(xiāo)中心一位工作人員的計(jì)算數(shù)據(jù)顯示，2011年8月至2012年3月，女性購(gòu)房量約占到購(gòu)房總量的42%，而2010年8月至2011年3月同期女性購(gòu)房量比例不到30%。而在奎文區(qū)中央生活城營(yíng)銷(xiāo)中心一位工作人員3月份的剛需房交易統(tǒng)計(jì)中，2012年3月女性購(gòu)房比例占到總交易量的40%，也比去年同期有所上漲。

　　采訪(fǎng)中記者了解到，不少人購(gòu)房是源于婚后保障恐懼。濰京房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃田先生告訴記者，自去年新婚姻法實(shí)施以來(lái)，為女兒買(mǎi)房子的客戶(hù)增加了不少，登記購(gòu)房的女性客戶(hù)明顯增多。

　　“自己買(mǎi)了房，心里也踏實(shí)”

　　27日，記者在濰坊市奎文區(qū)某房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心，見(jiàn)到了正在給女兒看房的趙女士。“自己買(mǎi)了房我們心里也踏實(shí)”，雖然是給女兒買(mǎi)房，但趙女士的一句話(huà)表達(dá)了所有已購(gòu)房或正考慮購(gòu)房的女性心聲。

　　自2011年8月13日，婚姻法司法解釋三實(shí)施至今，已經(jīng)過(guò)了半年。而記者在濰坊市多處房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中心采訪(fǎng)獲悉，在這半年里，濰坊市女性購(gòu)房量也有了明顯上漲。

　　隨后，記者聯(lián)系到幾位已購(gòu)房或預(yù)備購(gòu)房的女性客戶(hù)，采訪(fǎng)中得知，多數(shù)女性客戶(hù)決定購(gòu)房，源于對(duì)婚后保障的一些擔(dān)憂(yōu)。

　　“聽(tīng)說(shuō)新婚姻法解釋三出來(lái)之后，很多地方都有新聞?wù)f，一離婚女方都只能凈身出戶(hù)了。”趙女士這次也不是第一次來(lái)看房，她告訴記者，自己的女兒還在上研究生，結(jié)了婚當(dāng)然還要和男方一起住，這并不作為婚房，算是娘家的一個(gè)預(yù)投資，“哪怕現(xiàn)在住不著呢，買(mǎi)個(gè)踏實(shí)。”

　　“加上幾個(gè)字，就得一萬(wàn)多”

　　雖然女性購(gòu)房者確實(shí)明顯增加，但往房產(chǎn)證上加名的情況卻一直沒(méi)有蔓延到濰坊。

　　據(jù)了解，自去年8月份婚姻法司法解釋三實(shí)施以來(lái)，女性要求在房產(chǎn)證上“加名”的現(xiàn)象也在各地出現(xiàn)。如果臨時(shí)決定要在房產(chǎn)證上加名，要根據(jù)具體情況繳納數(shù)額不等的契稅。根據(jù)規(guī)定，婚后加名不需繳稅，但婚前加名則需要評(píng)估后，按照評(píng)估價(jià)值的一半來(lái)繳納3%的契稅。需收取80元登記費(fèi)和6元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)。如果是房改房，則還要根據(jù)評(píng)估繳納1%的土地出讓金。

　　濰坊房產(chǎn)交易中心一位工作人員向記者解釋到，目前濰坊市樓市交易中，婚房剛需涌動(dòng)，推動(dòng)樓市回暖的力量多是婚前打算買(mǎi)房的年輕人。一般來(lái)說(shuō)，如果婚前加名，經(jīng)過(guò)評(píng)估后繳納契稅，一般都要一萬(wàn)多元，價(jià)格不低，手續(xù)還較麻煩，如果不是有很?chē)?yán)重的問(wèn)題，根本沒(méi)有必要非去走那么麻煩的程序。（齊魯晚報(bào)）