購買二手住房
中介費(fèi) 一般為買賣雙方各1%,看房費(fèi)每次10元。
測繪費(fèi) 有土地證的,測繪時不需交費(fèi);沒有土地證的,需交13元測繪費(fèi)
評估費(fèi) 持證房屋(私房)的評估費(fèi)光過戶為5‰,如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估,如需貸款評估費(fèi)用為2‰
交易費(fèi)用
契稅:普通住房1.5%,高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外,還應(yīng)按實(shí)際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。
登記費(fèi):每套80元
印花稅:5元,買賣雙方均需繳納
手續(xù)費(fèi):3元/平方米,買賣雙方均需繳納。
營業(yè)稅:個人購買并居住不足一年,按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納,由賣方繳納。
貸款費(fèi)用
貸款保險:按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取,躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化。
抵押費(fèi):貸款額×1.4‰
登記費(fèi):80元
印花稅:5元
注意:假如在購買時,賣方申明所賣房屋的標(biāo)價為凈價,則意味著在雙方交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。
備注:以上只是通常所需交納的購房費(fèi)用,而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。