2014年收官之月，房價(jià)下跌局面并沒有出現(xiàn)明顯改觀。1月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2014年12月份全國70個(gè)大中城市價(jià)格指數(shù)顯示，降價(jià)范圍及幅度繼續(xù)收窄，市場(chǎng)緩慢回升態(tài)勢(shì)繼續(xù)，但下跌仍是主流。
今年一季度房價(jià)或企穩(wěn)
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)整理數(shù)據(jù)顯示，在2014年的12個(gè)月中，從1月份的環(huán)比平均上漲0.4%到7月份跌幅最高點(diǎn)平均下調(diào)0.73%，只經(jīng)歷了6個(gè)月，2月開始首次出現(xiàn)個(gè)別城市價(jià)格調(diào)整，3、4月份出現(xiàn)華東區(qū)域的塊狀分布，5月出現(xiàn)以東部城市為主的多數(shù)城市房價(jià)下行，7月全國市場(chǎng)全面下調(diào)，9～12月，市場(chǎng)全面進(jìn)入同比下調(diào)階段。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，12月杭州、寧波、�？凇刂�、金華這5個(gè)城市，甚至出現(xiàn)了低于2010年定基價(jià)格的情況。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉告訴記者，本輪市場(chǎng)的調(diào)整周期將起碼延續(xù)到2015年初，成交量有可能在2014年四季度出現(xiàn)觸底跡象，隨后逐漸企穩(wěn)恢復(fù)，但價(jià)格起碼到2015年一季度才會(huì)出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)。
68城新房價(jià)格跌回一年前
據(jù)測(cè)算，2014年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比降幅比上月收窄的城市分別有48個(gè)和36個(gè)；環(huán)比上漲的城市分別有1個(gè)和8個(gè)，分別比11月份增加1個(gè)和2個(gè)。
張大偉說，新建住宅指數(shù)中，全國僅廈門、鄭州兩個(gè)城市依然同比上漲，其他68個(gè)城市房價(jià)已經(jīng)低于1年前，平均同比跌幅高達(dá)4.5%。
但一些改善跡象已經(jīng)發(fā)生，比如2014年9月之后，新房市場(chǎng)首現(xiàn)房價(jià)環(huán)比上漲的城市。鏈家地產(chǎn)分析師張旭說，自10月開始，已經(jīng)呈現(xiàn)出“止跌及上漲城市數(shù)量增加，下跌城市數(shù)量減少”的趨勢(shì)，12月份依然延續(xù)了這種趨勢(shì)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀稱，總體看，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高。
一線城市新房成交量領(lǐng)跑
數(shù)據(jù)顯示，一線城市樓市企穩(wěn)的勢(shì)頭明顯超過其他城市。
劉建偉解讀稱，分城市看，房價(jià)出現(xiàn)分化狀態(tài)。從環(huán)比價(jià)格變動(dòng)幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價(jià)仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國平均水平。
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞